Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Не сделано межевание участка ИЖС по новым требованиям
ID: 19027848
3 марта 2019
Вся Россия
13 535
4

Подскажите пожалуйста, можно ли купить участок ИЖС с жилым домом (Лен.обл) собственность с 2010 года, без обновления границ участка. Т.е все документы на дом и участок старые (2010 года). На публичной карте границ не видно. Купля-продажа нотариальная, оформит ли нотариус такую сделку? И какие ещё риски могут возникнуть? Спасибо.

Авторы
Теги
4
ID: 19027848
загородная недвижимостьИЖС
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 8
22 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 8
Серпуховская
11 мин.
Люсиновская улица, 48-50к10, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
4 комментария
Петр Манько
3 марта 2019, 21:50
Лучший совет
Добрый день, купить без межевания ( = без установленных границ) можно, но не рекомендуется. Внесите задаток, пусть продавец сделает межевание, занимает обычно от 4 до 8 недель.
3
0
176/50 000
0/50 000
ID: 19027848
Автор
4 марта 2019, 08:04
Спасибо большое за советы!
1
0
26/50 000
0/50 000
Павел Соколов
Загородный стиль
3 марта 2019, 22:50
Если участка не видно на кадастровой карте, это еще не значит, что он не отмежеван. Такие казусы с межеванными участками сейчас встречаются достаточно часто. Чтобы проверить, есть ли межевание у участка, закажите актуальную Выписку из ЕГРН
3
0
239/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
3 марта 2019, 20:04
Можно купить и без межевания. Про риски никто не скажет, не видя документов, они могут быть и в объекте и в субъекте.
2
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы