Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Не указано место рождения и кадастровая стоимость в договоре дарения - может ли быть отказ или приостановка?
Ольга
16 декабря 2019
Вся Россия
7 082
6

Сдали договор дарения в мфц- сразу же оттуда позвонили, сказали, что не указано место рождения, и это может быть основанием для приостановки.


Также мы не указали кадастровую стоимость недвижимости, и написали что расходы несёт даритель. А на деле госпошлину оплатил одаряемый - это уже МФЦ не говорили, это мои сомнения.

Имеет ли смысл доносить новый договор в пакет документов (предложили в мфц)?

Авторы
6
Ольга
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
16 декабря 2019, 11:40
Лучший совет
Разные отделения Росреестра разных субъектов Федерации, по разному смотрят на указанные моменты. Кто то не требует м. р., где то это прям необходимость. Основываясь на закон о регистрации и подходя к нему формально. можно вообще 80% информации из договоров выкинуть. Только вот зачем?! Для меня не составляет труда указать и м. р. и код подразделения. Указываете вы там кадстоимость или нет, вопрос вообще 22-ой.
Теперь о главном: кто именно позвонил?! специалист МФЦ или регистратор Росреестра? это люди из разных миров и сословий. Если регистратор настаивает на требованиях, лучше их выполнить, дешевле, проще, быстрее.
На будущее, не умеете готовить договор, заплатите немного денег специально обученному человеку (есть при любом МФЦ) и они сделают всё как надо, так как прекрасно знают требования местных регистраторов.
10
0
835/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
16 декабря 2019, 11:44
По расходам:
Я указываю так - Стороны несут расходы, согласно действующему законодательству. Какая какой стороне положена сумма госпошлины, такую она и оплатит.
Фразы: за всё платит покупатель/одаряемый и т. д., были уместны раньше, когда за всё реально платил покупатель.
0
0
282/50 000
Надежда Опасова
Столичный Проспект
16 декабря 2019, 13:47
Место рождения необходимо внести, в противном случае приостановки не избежать. Кадастровую стоимость вносить в договор не обязательно. Госпошлина оплачивается по соглашению сторон и нет большой разницы, кто ее оплатил.
2
0
218/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
16 декабря 2019, 12:34
Кадастровую указывать не обязательно, но оценить предмет дарения в какую-то нужно
3
0
81/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 декабря 2019, 12:33
Добрый день. Смысл имеет. Все же речь идет о недвижимости и о документах, которые должны быть оформлены максимально корректно. Совсем необязательно, что будет приостановка, очень часто ошибки остаются без внимания со стороны государственного регистратора.
Сведения о сторонах сделки - строго как в паспорте.
Кадастровая стоимость - актуальна, если дарение предполагает возникновение у одаряемого налога. Если дарение происходит между близкими родственниками, то дополнительно можно указать степень родства.
Кто заплатитил гос.пошлину - не критично.
7
0
565/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 декабря 2019, 11:24
Данные дарителя и одаряемого в договоре дарения должны быть указаны корректно. Место рождения нужно указать.
Кадастровую стоимость указывать необязательно. Так же напишите , что расходы несет одаряемый.
Исправьте все недочеты в договоре и сдайте доп.приемом в МФЦ.
8
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости