Не узаконенная перепланировка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Не узаконенная перепланировка

Анастасия

30 марта 2020

Вся Россия

2 151

Добрый день! Подскажите пожалуйста, насколько ликвидна квартира в последующем , если в ней перенесли кухню в коридор, а на месте кухни сделали комнату, но никто это дело не узаконивал. Квартира нравится,дом бизнес класса, но очень останавливает факт перепланировки, тк планируем продажу лет лет через 5. ( Квартира находится в г. Реутов)

Автор

Теги

Анастасия

перепланировка

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

30 марта 2020, 11:32

Лучший совет

Добрый день. В домах ценовой категории выше эконом вот именно такие переустройства встречаются часто. Само по себе такое переустройство критичным не является и согласование его возможно. Разумеется без документального оформления произведенного переустройства продать будет сложнее, но это не самый проблемный вариант. В перспективе 5-ти лет вопрос согласования перепланировки можно решить самостоятельно.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Квятковский

31 марта 2020, 13:07

Добрый день, Анастасия!
Не знаю на счет ликвидности. А вот большие проблемы купить можно. Штраф за такую «вольность» - не самое печальное, что вас может ожидать. Вам в помощь ст. 29 ЖК РФ – «последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме». Обратите внимание на п.5 данной статьи. С уважением, Олег Владимирович

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

30 марта 2020, 15:08

сейчас - менее ликвидна, по сравнению с такой же, но с перламутровыми пуговицами, т.е. без перепланировки. что будет дальше - сложно сказать. но вряд ли примут законы о смягчении ответственности за незаконную перепланировку или сильно облегчат ее узаконивание. а такую перепланировку, которую описываете вы, узаконить весьма сложно. если бы в доме был газ, так в принципе нереально. но в доме, я думаю, электричество? перенос мокрых точек был? какой этаж?
но даже если ответы на все эти вопросы будут выигрышными, то в любом случае ликвидность такой квартиры при прочих равных будет ощутимо ниже

600/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

30 марта 2020, 11:25

Здравствуйте. Ликвидность такой квартиры конечно ниже, чем без перепланировок. И дело даже не в самом факте наличия перепланировки, а в том, что найти того, кому подойдёт такое изменение, будет непросто.

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях