Нужно ли оформлять документы (которых нет) на старый дом, если в планах его и землю (на землю документы готовы) продать, и в последующем он будет демонтирован? За ранее благодарю за ответ.
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Если его точно нигде нет, то и оформлять его нет никакого смысла. Нужно только посмотреть нет ли сведений о нем в Реестре неузаконенных домов и строений (актуально для Московской области).
6
0
188/50 000
0/50 000
Алексей
22 февраля 2018, 22:18
Всем огромное спасибо за советы.
С уважением, Алексей.
С уважением, Алексей.
0
0
80/50 000
0/50 000
Ох уж он этот Серебряный Век))) Взял и растоптал весь символизм у коллеги переписав его текст с поэтическими ремарками))))
0
0
126/50 000
0/50 000
22 февраля 2018, 20:11
Если это дачный дом - сносите и не думайте.
А вот если это деревенский дом (дом в черте населённого пункта), то на него всяко будут следы. В этом случае после сноса необходимо вызвать сотрудника БТИ для регистрации факта отсутсвия строения.
Однако, (если дом в населённом пункте) имеет смысл зарегистрировать этот дом, так как на него не потребуется разрешение на строительство и в последующем можно будет провести строительство нового дома как реконструкцию, что проще, чем проходить процедуру согласования нового строительства, особенно в Новой Москве..
А вот если это деревенский дом (дом в черте населённого пункта), то на него всяко будут следы. В этом случае после сноса необходимо вызвать сотрудника БТИ для регистрации факта отсутсвия строения.
Однако, (если дом в населённом пункте) имеет смысл зарегистрировать этот дом, так как на него не потребуется разрешение на строительство и в последующем можно будет провести строительство нового дома как реконструкцию, что проще, чем проходить процедуру согласования нового строительства, особенно в Новой Москве..
1
0
577/50 000
0/50 000
Если дом отмечен на кадастровом плане,то в росреестре потребуют справку об отсутствии строений. Поэтому лучше проверить есть ли он на планах,если нет - то в ДКП писать что строения отсутствуют,если есть - то демонтировать и продавать как З/У. С другой стороны,если покупатель будет сносить дом,потом строить на том же месте и в тех же границах,то при зарегистрированном строении он будет оформлять реконструкцию,а вот если дома не будет - то полностью от и до..Так что надо бы с ним решить что ему удобнее.
1
0
515/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
22 февраля 2018, 16:50
Для какой цели его оформлять, если покупатель будет его демонтировать? Продавайте как земельный участок.
2
0
104/50 000
0/50 000
Раньше можно было заказать в БТИ справку об отсутствии строений на земельном участке. Проверьте Ваш земельный участок, если он там не числится, то демонтируйте его смело и разбирайте, а участок выставляйте в продажу.
3
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости