Согласна с предыдущими советами, риэлтору не интересно заниматься подбором, если только за тем не последует сделка отчуждения. Тогда поиск входит в сумму по сопровождению сделки. Подбор и поиск не стоит комиссии даже в 100%. Поэтому все и вялые. Интересно выставлять свои позиции и получать хоть 50%. Поэтому ищите сами, а как - вы прекрасно все понимаете, это видно по вашей позиции, а сопроводить вашу сделку - это всегда пожалуйста) Удачных поисков!

Очень маловероятно, что агенты выстроятся в очередь чтоб помочь решить вашу задачу. Причина простая: денежное вознаграждение. При указанной стоимости это пордяка 20 т руб за помещение(+-), комиссию часто оплачивает собственник, и хорошо если 50% за такой вариант. То есть агент должен будет бегать и тратить время на подбор вариантов и при этом иметь низкие перспективы по этой сделке в ближайшие две недели. При этом можно так же заниматься подбором помещений и за 200 т руб - время потратится одинаково, а заработок - 10 т против 100 т. Вот и всё. Такие маленьие помещения проще и эффективнее самому искать, или нанять агента с обговорёнными условиями. Но даже нанятый агент за гарантированную оплату не будет уделять 8 часов в день и 5 дней в неделю вашему объекту. Либо оплата должна компенсировать особое внимание и игнорирование других заявок и сделок.
И да - супер базы супер объектов не сущетсвует:) И да, есть варианты которые сдаются по знакомству и без рекламы.

По рекомендациям знакомых искать агента. Уверен, среди вашего круга найдется подходящий специалист.

Спасибо! Иногда через знакомых попадаются помещения, в том же Севкабеле, хотя ни на каких ресурсах объявлений о сдачи там помещений нет. Ещё заходила в конкретное здание, без объявлений, просто по пути решила зайти и спросить, мне показали и там помещение под сдачу. Как-то же они их сдают… Поэтому я думала, что есть кто-то, кто все знает) хотя сейчас уже понимаю что не найду такого человека

Мария, небольшие нежилые помещения всегда в дефиците, и соответственно, достаточно дорогие, отсюда сложности. Риэлторы "в кармане" никакие лакомые варианты не держат, равно как и собственники помещений, - нет смысла, всё активно рекламируется в открытых базах недвижимости, в т.ч.на ресурсе, где мы с Вами сейчас переписываемся. В верхнем меню: Аренда_Коммерческая и т.д. Анализируйте, корректируйте свои запросы под реальные предложения. Удачи.

Может, ситуацию спасет договор с предоплатой? Как-то это видится выходом

Добрый день. Специалиста можно найти здесь, в каталоге специалистов.