Поиск по журналу

Вся Россия

Недобросовестный покупатель .

ID: 37983052

24 августа 2019

Вся Россия

3 291

Здравствуйте. Я и муж являемся собственно ками квартиры которую продаем. Нашелся покупатель, его условия были прописать его в квартиру и заселиться до момента нотареальной сделки, все числа были прописаны в предварительном договоре. На его условиях мы взяли с покупателя задаток в размере 150000 рублей. Договор у нас действителен до 1 сентября 2019. Сделка у нотариуса должна была состоятся 12.08.2019 покупатель перенес дату на 26.08.2019 мотивируя тем что у него деньги лежат на депозите который он продлил. Затем 23.08.2019 мы встречаемся с покупателям при третьих лицах, уточняем конкретно дату еще раз, что все в силе на 26.08.2019 покупатель соглашается. Но на утро 24.08.2019 покупатель информирует меня о том что он не явится на сделку до тех пор, пока не будут проставлены печати о всех прописанных в домовой книге.

Мы как собственники на продаваемом имуществе не были никогда прописаны. Люди которые были прописаны выписались, о чем свидетельствуют рассписка о принятии документов на выписку и передвижении этих лиц на другой адрес прописки. Но покупателю этого не достаточно!

Помогите пожалуйста разобраться?

И складывается уже впечатление что покупатель путем обмана заселился в квартиру и теперь умышленно уклоняется от оплаты.

Авторы

Теги

ID: 37983052

мошенничество

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

6 комментариев

не риэлтор

25 августа 2019, 07:54

Лучший совет

"И складывается уже впечатление что покупатель путем обмана заселился в квартиру и теперь умышленно уклоняется от оплаты." - извините за черный юмор, но есть такой анекдот, про сидящих в тюрьме индейцев, заканчивающийся словами: "на четвертый день индеец острый глаз заметил, что одной стены нет"(с). впечатление у вас складывается правильное. человеку для каких-то целей (видимо, не очень законных или хороших, раз он заплатил за это такие деньги) нужна была легальная прописка на чьем-то адресе. для каких именно - гадать можно долго, факт в том, что вы, к сожалению, попали. немедленно выписывайте этого человека через суд (на практике это может занять до года, но скорее уложитесь в срок от 3 месяцев до полугода). что касается того, останутся у вас эти 150 тысяч или вам их придется вернуть - надо смотреть в какой форме у вас был заключен этот договор и, если в письменной, то что там прописано. но в любом случае, к сожалению, нехорошую страничку в истории квартиры вы уже получили, и сейчас главное не дать этой истории разрастись до слишком больших масштабов.

1 068/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

26 августа 2019, 11:29

"все в сад! - и я, в сад? - да, милочка, и вы в сад!" (С) . Берём договора и идём к грамотному юристу по недвижимости на платную консультацию. Далее он уже будет вас направлять. Риелторы тут уже не помогут.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

25 августа 2019, 09:26

Странно, что даже тогда, когда вам сделали такое неординарное предложение о прописке, у вас не возникла мысль обратиться к специалистам. А теперь, когда заварили кашу, обращаетесь через форум. Вам не форум нужен, а реальный грамотный юрист за реальные деньги!

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 августа 2019, 06:53

Здравствуйте. Есть хорошее правило: утром деньги-вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперёд! Зачем Вы изначально подписали ПДКП с условием регистрации непонятно кого в принадлежащей Вам квартире до сделки???? Такие условия можно назвать даже кабальными......Кстати, Вы указываете , что сделка нотариальная, а предварительный договор в какой форме заключен??? В простой письменной или у нотариуса??? В вашем случае должна быть нотариальная форма ПДКП, иначе он нечтожен! Согласно п.2 ст.429 ГК РФ ("Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.")

737/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

25 августа 2019, 00:07

Странная история. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи 26.08., предварительно положив оговоренную сумму денег (цену квартиры) в банковскую ячейку, то фиксируйте этот факт у нотариуса, и выселяйте его из квартиры срочно с полицией. Мошенник это, а не покупатель.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

24 августа 2019, 23:06

Здравствуйте. Всё, что я могу посоветовать - следовать условиям, которые у Вас указаны в договоре задатка. На подобные условия продажи я не иду НИКОГДА! И никогда не видел, чтобы так делал кто-то из коллег. Формально, до 1 сентября покупатель может тянуть.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях