Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Недостатки выявленные после аренды
Chelsea Mg
8 июля 2022
Вся Россия
1 116
12

Добрый день!

Снял квартиру, но засомневался, и случайно наткнулся на другой вариант, который показался лучше из-за локации, находится буквально в 8 минутах от работы. Что в Москве важно. Решил снять его. Встретились, подписали договор. Сдал 1-ю квартиру в начале недели, хотя стоило сделать это позже, ибо оплачено. В конце недели въезжаю в новую квартиру, и выясняется что в ней нет связи. От слова совсем. Типа в соседнем подъезде какой-то чиновник установил глушилки. Разговаривать можно только на балконе, и даже там помехи. Интернет не ловит. Телефон постоянно разряжается, горячий, ищет сеть. Работать из дома (у меня это 50% времени) также невозможно. Что делать непонятно. Работа приостановлена, интернета с мобильного нет (заниматься подключением желания нет, ищу новую квартиру). Любая деятельность со связью только вне квартиры. Данный факт не был обозначен при просмотре. О нем лишь вскользь упомянули уже после подписания. Подписали. Смотрю на телефон, нет сети. Ах да, сказал собственник - со связью тут не очень, но у меня МТС ловит норм. И уехал. Ну ок. Я и подумать не мог, что ее нет от слова совсем, ни у меня Теле2, ни у супруги Билайн. Курьеры, местные смеются типа до вас не дозвониться, у вас тут со связью все плохо.

Сказал собственнику что съезжаю.

Что думаете, является ли это недостатком, и стоит ли просить возмещения расходов. Ни о каком желании наживы речь не идет, ситуация крайне неприятная, ибо переезд отнимает не мало сил и времени, но расходы слишком велики, с учётом того, что сдал преждевременно 1 квартиру, переезд в эту без связи, невозможность в ней работать, сейчас снова поиск новой квартиры, поездки, просмотры, комиссии и пр.

Спасибо!


Авторы
Теги
12
Chelsea Mg
Могут подойти
11 комментариев
Частный маклер
8 июля 2022, 11:59
Лучший совет
Добрый день. Нет, это не является недостатком жилого помещения. А Вы снимаете именно жилое помещение. Отсутствие сигнала сотовой сети не является проблемой собственника, поскольку этот вопрос не в его компетенции.
9
0
213/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 июля 2022, 19:00
Вы попали к недобросовестному собственнику, но доказывать его недобросовестность через суд будет затратно и бессмысленно
2
0
120/50 000
0/50 000
Chelsea Mg
Автор
10 июля 2022, 13:21
Да, тут много еще его недосказали)
0
0
34/50 000
Частный маклер
9 июля 2022, 06:19
Здравствуйте! Это не является недостатком с точки зрения договора. Есть масса способов решения вопроса. (МТС ловит , как Вы сами написали - в том числе)
1
0
152/50 000
0/50 000
Мда... не надо было метаться: от добра добра не ищут. Впрочем, если на балконе ловит сеть, то можно попробовать сделать на нем антенну для телефона, ну или может быть это как-то по другому называется, но я точно знаю, что есть приспособы для усиления сигнала.
И с интернетом то же самое. Это все недорого и не сильно хлопотно.
3
0
332/50 000
0/50 000
Chelsea Mg
Автор
8 июля 2022, 14:24
Всем спасибо! Согласен, вряд ли это можно отнести к недостаткам, но эмоции берут вверх, слишком много неудобств было доставлено.
2
0
128/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 июля 2022, 12:38
Здравствуйте. К недостаткам квартиры отсутствие сотовой связи отнести сложно, скорее даже невозможно. Если квартира устраивает по остальным параметрам, может быть рассмотреть технические способы решения этого вопроса? Смена оператора с сохранением номера, установка усилителя сигнала в квартире и т.д. Это определенные неудобства, но они несравнимы с переездом.
6
0
361/50 000
0/50 000
Александр
8 июля 2022, 12:37
Странно что соседи терпят,установленные соседом глушилки)
1
0
57/50 000
0/50 000
Chelsea Mg
Автор
8 июля 2022, 14:25
Потерпим, чё))
0
0
14/50 000
Частный маклер
8 июля 2022, 12:21
Правовые последствия, предусмотренные гражданским законодательство, наступают, если Наниматель обнаружил в переданном Наймодателем квартире, о которых не был ПРЕДУПРЕЖДЕН. В зависимости от характера различаются явные и скрытые недостатки. К явным относятся те, которые могут быть обнаружены при осмотре, в вашем случае, квартиры. Скрытые – недостатки, которые нельзя обнаружить указанным выше способом, и они проявляются лишь в процессе эксплуатации квартиры. Наймодатель обязан предупредить Нанимателя как о явных, так и о скрытых недостатках, если они ему известны. В противном случае он будет нести ответственность перед Нанимателем. Наниматель в случае обнаружения в квартире недостатков, не оговоренных продавцом, вправе по своему выбору предъявить ему одно из следующих требований: а) соразмерного уменьшения цены найма. Это требование предъявляется в случае, когда квартиру можно использовать по прямому назначению, не устраняя недостатков, но при определении его цены найма не было учтено снижение качества; б) безвозмездного устранения недостатков в квартире в разумный срок. Это требование предъявляется, когда недостатки квартиры могут быть устранены путем ремонта, замены комплектующих деталей, узлов, агрегатов и т. п. Устранение производится за счет Наймодателя; в) возмещение своих расходов на устранение недостатков. Наймодатель может устранить недостатки сам либо поручить это третьим лицам…
0
0
1 412/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 июля 2022, 12:14
"Что думаете, является ли это недостатком, и стоит ли просить возмещения расходов." - нет. ни один суд не примет это как недостаток, требующий компенсации.
стены есть, электричество есть, вода есть, помещение находится в жилом и не аварийном состоянии - все, больше судом ничего во внимание приниматься не будет. плохая сотовая связь будет рассматриваться точно так же как жалобы на шум из окна, плохой воздух и тому подобные вещи. тем более что, как вы говорите, один из опсосов у собственника квартиры ловит.
5
0
516/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости