Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Недвижимость по Щелково
ID: 50781902
10 апреля 2020
Вся Россия
2 667
43

Хотим купить квартиру в городе Щелково,на какой метраж можно рассчитывать при сумме до 3.000.000 рублей?

Можно ли купить неплохую 1-ку в старом доме?

Интересует старый фонд,4-5 этажные хрущевки.

Авторы
Теги
43
ID: 50781902
покупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Аминьевская
6 мин.
ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва
студия, 20 м², этаж 21
7 600 000 ₽
студия, 20 м², этаж 21
Филатов Луг
9 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Большое Понизовье, 8, Москва
43 комментария
Ринат Мангушев
10 апреля 2020, 12:58
Лучший совет
Добрый день. Вполне можете рассчитывать. Предложения озвучили, но я добавлю. В районе 3 млн., можно купить в монолитно-кирпичном доме, которые были сданы в прошлом году и будут сдаваться этим летом-осенью в ЖК Театральный парк., ст. Валентиновка. Без отделки, но интересный бюджетный вариант.
8
0
292/50 000
0/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 13:06
Новостройки точно не рассматриваем,потому что хотим сразу заехать и жить.
0
0
73/50 000
Ринат Мангушев
10 апреля 2020, 14:09
Бюджет у Вас достаточный для вариантов, которые рассматриваете.
0
0
63/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 14:32
А есть какая-то минимальная граница для таких квартир?
0
0
54/50 000
Интересуюсь
12 апреля 2020, 23:23
Думаю, что такой вопрос лучше задать специалисту))
1
0
50/50 000
0/50 000
ID: 50781902
Автор
12 апреля 2020, 12:50
На какую сумму торга я могу рассчитывать при покупке квартиры?
И вот,смотрите,если я нашел объект ниже рыночной цены,то такие варианты можно смотреть или лучше отнестись с опаской?
1
0
185/50 000
0/50 000
Интересуюсь
11 апреля 2020, 23:32
Некоторые электрички идут только до ст. Пушкино, многие не останавливаются в Заветах и в Правде, плюс огромный микрорайон Новое Пушкино и новостройки на Степана Разина, народу очень много. Автобус до ВДНХ идет от ст. Пушкино, вобщем-то, станция Пушкино-это и есть центр и жизнь всего города)) Желание переехать в Москву задумывалось давно, денег не было)).
1
0
356/50 000
0/50 000
ID: 50781902
Автор
11 апреля 2020, 20:41
Что касается документов,то это прямая дорога к специалисту,тут понятно.
А чем Заветы ильича и Правда плохи?
Тем,что не все электрички останавливаются?
То,что квартиру найти можно мы не сомневаемся,лишь бы не малогабаритную.
Такие сразу отметаем.
Ничего себе вы там отожги.
1
0
297/50 000
0/50 000
Интересуюсь
11 апреля 2020, 10:53
Рассматривая квартиру в городе Щелково, не забывайте про наличие очистных по улице Заречной. Запахи чудные по всей округе. Транспортная доступность до Москвы плохая, электрички ходят реже, чем из Пушкино. Пушкино более обустроен и благоустроен для жизни, чем Щелково и Ивантеевка. Это я, как бывший житель этих городов, внесла свои 5 копеек)) Королев и Мытищи уже подороже.
2
0
373/50 000
0/50 000
ID: 50781902
Автор
11 апреля 2020, 12:53
Хорошо,спасибо,у меня друг на Заречной 92 живет,я там время от времени бываю.
Вроде нормально.
Про Королев и Мытищи согласен,там дороже.
На Ивантеевку только 1 электричка ходит,это грустно,но при желании привыкнуть можно.
0
0
236/50 000
Интересуюсь
11 апреля 2020, 18:08
От розы ветров зависит, особенно запах чувствуется летом в жару, дотягивает до рынка. Областной очистной центр в Щелково. По поводу Ивантеевки, к одной электричке, идущей раз в 40 мин, привыкнуть очень сложно, так как построили целые кварталы новостроек, а работают жители в Москве. Если рассматривать Пушкино, Ивантеевку и Фрязино, то однозначно, Пушкино лучше во всех отношениях. Но не Новое Пушкино, а старые хорошие центральные улицы рядом со ст. Пушкино.
0
0
461/50 000
ID: 50781902
Автор
11 апреля 2020, 19:05
Вся проблема в том,что у меня бюджет небольшой,а квартиру мы ищем по определенным параметрам.
Я знаю,что Пушкино лучше,но там и цены дороже.
Вы сейчас в каком городе живете?
Куда переехали?
0
0
204/50 000
Интересуюсь
11 апреля 2020, 19:47
Жили в Пушкино, затем купили новостройку в Щелково, год назад, продав ее с трудом и большим дисконтом, вернулись в Пушкино, затем переехали в Москву, залезли в долги, чтобы хватило на Гольяново)) Перед этим долго рассматривали Королев и Мытищи, но то, что нравилось, показалось необоснованно дорого. В Вашем бюджете в Пушкино найти квартиру можно, торгуйтесь, посмотрите мкр Дзержинец, можно мкр Серебрянку, но там пятиэтажки с газовой колонкой, есть несколько 9этажек. Можно и мкр. Арманд, место красивое, проходит автобус до ВДНХ. Не рассматривайте западную часть (за жд линией), Мамонтовку, Клязьму, Заветы Ильича, Правду и прочее, только ст. Пушкино. Это по расположению, а по документам, конечно, консультируйтесь с риэлтором.
0
0
731/50 000
Ринат Мангушев
10 апреля 2020, 15:31
Сейчас электронная регистрация через Сбер, нотариус. Возможно есть другие банки, ВТБ вроде как планирует. В мае возможно МФЦ будут работать в нормальном режиме.
2
0
160/50 000
0/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 16:09
Какие объявления лучше смотреть?
От собственников?
Или это не имеет никакого значения?
0
0
96/50 000
Ринат Мангушев
10 апреля 2020, 16:30
ID: 50781902, а почему сразу от собственников? )))
0
0
50/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 16:53
Просто спрашиваю,интересно.
0
0
27/50 000
Ринат Мангушев
10 апреля 2020, 23:20
По-разному бывает. Главное, чтобы люди были адекватные и понимающие суть происходящего.
0
0
87/50 000
ID: 50781902
Автор
11 апреля 2020, 12:57
Согласен,с другими дело иметь и не собираюсь.
0
0
45/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 15:05
Как сейчас с регистрацией дела обстоят?
Мы уже в мае хотим выходить на рынок,пока смотрим,интересуемся.
1
0
108/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
10 апреля 2020, 14:40
ID: 50781902, как определить минимальную границу? На рынке есть предложения. Прозванивайте, ходите смотрите, торгуйтесь. найдёте самое дешёвое по аналогичным параметрам, вот это и будет нижней границей. Примерная цена по Щёлково 2,8 млн. Там есть и за 3,5, а есть и за 2,65. Подробную оценку не проводил.
4
0
304/50 000
0/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 14:47
Кстати,видел за 2.500.000 и ниже варианты,я так понимаю фактор отсутствия ремонта тоже имеет значение и этаж.
0
0
109/50 000
Ринат Мангушев
10 апреля 2020, 15:00
Факторов много: транспортная доступность, этаж, вид из окон, документы, есть ли несовершеннолетние собственники, прямая продажа или альтернатива и мн.др.
0
0
153/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 11:41
Здравствуйте. Купите без проблем. Даже в Королеве можно посмотреть, если нужно поближе к Москве. По метражу не менее 30 м. Смотреть надо...
7
0
139/50 000
0/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 11:51
Из городов рассматриваем Щелково,Ивантеевку и Фрязино.
Еще советуют Пушкино.
0
0
81/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 11:55
Бюджет достаточный. Из перечисленного я бы рассматривал Пушкино и Щёлково. Ивантеевка и Фрязино подешевле, но электрички ходят гораздо реже.
0
0
140/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 12:01
Рад слышать.
По метражу хотелось бы метра 32 квартиру,можно в среднем состоянии.
По этажу не определились.
0
0
116/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 13:13
Тогда Вам имеет смысл использовать поиск ЦИАН по Вашим параметрам, если планируете покупку самостоятельно, либо обратитесь за помощью к специалисту, который всё организует. Выбрать риэлтора можно либо по рекомендации, что желательно, либо из тех, кто присутствует на форуме и будет готов Вам помочь.
0
0
299/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 13:26
Хорошо.
Надеюсь,что мы с вами обсуждали вторичное жилье.
Новостройки не рассматриваем.
0
0
96/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 13:32
Да, всё верно. Речь о вторичном жилье. Вы в вопросе писали, что Вас интересует старый фонд.
0
0
91/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 14:01
Отлично.
Я смотрю и большей площади квартиры выставляют.
Разные варианты есть.
0
0
88/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 18:04
Если Вы ориентируетесь на Москву, то нужно смотреть квартиры, расположенные ближе к ж/д станциям, что существенно сужает выбор. В марте была куплена квартира в я Ивантеевке, за 2,2 млн. 4 этаж пятиэтажки, 5 минут пешком до станции, общая площадь 21 м2. Состояние чистое, жилое. Вложения не требуются. Просили 2,4. Это было одно из самых дешёвых предложений. Это просто пример. Если смотрите Щёлково, то надо смотреть возле станций Воронок и Соколовская. Если в Москву ездить не нужно, то выбор существенно шире.
0
0
511/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 19:02
Мы будем смотреть метраж не меньше 30 метров,малогабаритные квартиры нас точно не устраивают.
Да,мы работаем в Москве,но для меня ездить в область не проблема.
3.000.000 потолок,выше не получится купить.
Что касается Щелково,то мы не против рассмотреть Гагаринскую,Чкаловскую и Бахчиванджи.
Как-то так.
0
0
322/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 19:14
На этих станциях уже дешевле. Но там наркоманский район. Почитайте в интернете.
0
0
79/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 19:15
Все так плохо?
0
0
14/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 19:39
Можете сказать какие еще варианты продавались в последнее время,которые близки по моему бюджету?
И какой площади?
0
0
118/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 19:40
На собственном опыте не проверял, но когда искали квартиру клиенту, отмели этот район из-за обстановки. Запрос был такой же, как и у Вас по территориальности, только бюджет меньше. Поэтому купили малогабаритку. Там уже очень давно так. Лет 30 наверно...
Размеры моей оперативной памяти ограничены, а информации много, поэтому всё, что не актуально для меня в данный конкретный момент, я не запоминаю.
0
0
405/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 19:52
21 метр это очень мало.
Я считаю,что лучше купить убитую квартиру с большей площадью,чем с такой площадью мириться.
Тем более у меня родители маляры.
0
0
159/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 20:13
Этот объект я привёл в пример, чтобы у Вас было понимание цен. У Вас бюджет выше, соответственно сможете позволить себе квартиру большей площади, как я и писал изначально. Если есть возможность сделать ремонт самим, то можно купить квартиру без ремонта. Они обычно дешевле. Я тоже за Большую площадь, пусть и в худшем состоянии.
0
0
328/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 20:17
Спасибо.
Бывает и хорошие квартиры с ремонтом выставляют,причем недорого.
0
0
78/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2020, 20:37
Хорошая квартира, это не только и даже не столько ремонт, а ещё и её юридическая составляющая, которая может влиять на цену очень серьезно. И если ремонт можно сделать, то изменить юридическую историю квартиры не получится. При выборе следует это учитывать.
0
0
257/50 000
ID: 50781902
Автор
10 апреля 2020, 20:46
К этому вопросу мы подойдем серьезно,потому что только проблемных квартир нам не хватало.
0
0
89/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы