"Можно ли купить новостройку в тех же Мытищах и "раслабиться" на двадцать лет вперёд?" - "расслабиться лет на 20 вперед" и "россия" - это оксюморон. если вам на пенсию через 20 лет, то сейчас вам 40. неужели вы за 40 лет этого так и не осознали?!
по существу вопроса. сейчас действительно происходит выметание с рынка всего низколиквидного жилья. при этом сдача в аренду явно переживает не самые лучшие времена: сдавать банально некому. все это на фоне неотвратимо надвигающегося очередного локдауна и дичайшей турбулентности в политической ситуации (т.е. "транзит"). если вы считаете что на этом фоне можно что-то гарантировать в течение ближайших трех лет - можно только позавидовать вашему уровню дзена. а вы говорите про двадцать лет )))
вспомните, что было в москве 20 лет назад. а еще лучше 25-30. и спросите себя - можно ли у нас что-то гарантировать и хоть на минуту расслабляться?

Инвестируйте в новые апартаменты в интересных с точки зрения месторасположения и "наполнения" ЖК, по ценам апарты пока дешевле квартир, но сдаются, как правило, даже дороже. Бюджет наверно повыше Мытищ.
Посмотрите, например, ЖК Савеловский сити, Левел Амурская, и др.

Добрый день. Вы уже опоздали, информация в газетах появляется на основании отчетности банков, которая логично выходит с каким-то временным лагом, и это совсем не несколько дней. Рынок сейчас на пике, что будет дальше не знает никто, но то, что на фоне ажиотажного спроса цены скаканули вверх - это бесспорный факт. Играть в инвестора на пике цен нецелесообразно и экономически невыгодно. Из-за такого ажиотажа и резкого увеличения цен... нельзя исключать вероятность перегрева рынка и его дальнейшей жесткой стагнации.

Добрый день. Заголовки много чем пестрят, но это не факт, что именно так. Инвестировать ещё было интересно года два назад, да и то в развивающиеся районы. Инвестиция в недвижимость у нас, это долгосрочная игра. Александр верно подметил. Сложите цены на покупку жилья, ремонт, технику, оплату ЖКУ, налоги на имущество, мелкие ремонты и прочие расходы. Плюс нестабильная экономика. Далее разделите на максимально точную стоимость сдачи, далее разделите на 12 и в итоге получите количество лет, через которое Вы только выйдете в 0.

Более интересны инвестиции в изъятое жильё, там цена ниже на квартиру, но одну квартиру Вам никто не продаст, там выкупаются они десятками, сотнями. Иногда чуть меньше десятка "в одни руки".

Здравствуйте. Одно из первых правил грамотного инвестора состоит в том, чтобы покупать, когда все продают, и продавать, когда все покупают. Сейчас все покупают, и если Вы встанете в один ряд с покупателями, то купите на пике цен. Что касается последующей сдачи в аренду (найм), то для начала нужно будет сделать ремонт, что время и деньги (много денег и времени), а потом 15-20 лет бесперебойной сдачи квартиры в найм только для того, чтобы вернуть вложенные средства. Добавляем сюда инфляцию, и делаем соответствующие выводы...