Поиск по журналу

Вся Россия

недвижимость в собственности менее 3-х лет

Александр Кичатов

23 мая 2020

Вся Россия

808

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если голый земельный участок в собственности менее 3-х лет и был приобретен за 500 тыс.руб., за какую максимальную стоимость можно продать чтобы избежать налога 13% и какую декларацию подавать в налоговую. И не выгоднее ли оформить дарственную по согласованию с покупателем-не родственником. С уважением Кичатов Александр

Авторы

Александр Кичатов

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

23 мая 2020, 13:51

Лучший совет

Здравствуйте. Если продадите не дороже 1 000 000 рублей и эта сумма не меньше кадастровой стоимости участка, умноженной на 0,7, то налоги уплачивать не придётся.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Кичатов

Автор

23 мая 2020, 21:57

Благодарю за ответ. Кадастровая стоимость 1 200 000 рублей. Значит стоимость без уплаты 13% может быть до 1 200 000? Я тут вычитал, что если подать декларацию вычета налогового имущества (уменьшения доходной части), то если продавать за 1 500 000, а куплен был за 500 000, то вычитается доходная часть от продажной цены и от нее уже уплачивается 13%, то есть с 500 000 рублей. Я правильно понял?

395/50 000

Александр Воронич

23 мая 2020, 22:30

Вы можете использовать один из двух вычетов - в размере понесенных и документально подтвержденных расходов или стандартный, в размере 1 миллиона рублей. Стандартный Вам выгоднее. Если продадите дороже, чем за миллион, то налог, в размере 13% процентов придётся уплатить с разницы, между ценой продажи и 1 000 000 рублей.

320/50 000

Александр Кичатов

Автор

24 мая 2020, 00:17

Спасибо. Вы очень помогли!

26/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 мая 2020, 15:32

Кичатов Александр, ни в коем случае не делайте договор дарения с не родственником.
Не родственник заплатит налог за полученный доход в натуральном виде.
Кроме того, нельзя прикрывать куплю-продажу дарением - это не разумно!

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 мая 2020, 13:59

Добрый день. Декларацию подавать по форме 3-НДФЛ. На сайте ФНС все подробно расписано, почитайте. Главная страница - Физические лица - Граждане платят налоги на - Доходы - Я хочу представить декларацию и уплатить налог на доходы.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях