недвижимость в собственности менее 3-х лет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

недвижимость в собственности менее 3-х лет

Александр Кичатов

23 мая 2020

Вся Россия

1 223

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если голый земельный участок в собственности менее 3-х лет и был приобретен за 500 тыс.руб., за какую максимальную стоимость можно продать чтобы избежать налога 13% и какую декларацию подавать в налоговую. И не выгоднее ли оформить дарственную по согласованию с покупателем-не родственником. С уважением Кичатов Александр

Автор

Александр Кичатов

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 37 м², этаж 8

Румянцево

17 мин.

5с4к1, № 2 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Улица Академика Янгеля

9 мин.

Россошанская улица, 4к4, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

23 мая 2020, 13:51

Лучший совет

Здравствуйте. Если продадите не дороже 1 000 000 рублей и эта сумма не меньше кадастровой стоимости участка, умноженной на 0,7, то налоги уплачивать не придётся.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Кичатов

Автор

23 мая 2020, 21:57

Благодарю за ответ. Кадастровая стоимость 1 200 000 рублей. Значит стоимость без уплаты 13% может быть до 1 200 000? Я тут вычитал, что если подать декларацию вычета налогового имущества (уменьшения доходной части), то если продавать за 1 500 000, а куплен был за 500 000, то вычитается доходная часть от продажной цены и от нее уже уплачивается 13%, то есть с 500 000 рублей. Я правильно понял?

395/50 000

Александр Воронич

23 мая 2020, 22:30

Вы можете использовать один из двух вычетов - в размере понесенных и документально подтвержденных расходов или стандартный, в размере 1 миллиона рублей. Стандартный Вам выгоднее. Если продадите дороже, чем за миллион, то налог, в размере 13% процентов придётся уплатить с разницы, между ценой продажи и 1 000 000 рублей.

320/50 000

Александр Кичатов

Автор

24 мая 2020, 00:17

Спасибо. Вы очень помогли!

26/50 000

Арман Барекян

23 мая 2020, 15:32

Кичатов Александр, ни в коем случае не делайте договор дарения с не родственником.
Не родственник заплатит налог за полученный доход в натуральном виде.
Кроме того, нельзя прикрывать куплю-продажу дарением - это не разумно!

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

23 мая 2020, 13:59

Добрый день. Декларацию подавать по форме 3-НДФЛ. На сайте ФНС все подробно расписано, почитайте. Главная страница - Физические лица - Граждане платят налоги на - Доходы - Я хочу представить декларацию и уплатить налог на доходы.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях