Здравствуйте. Если у квартиры один владелец, то нет необходимости удостоверять договор нотариально. Если Вы делаете это по своей инициативе в надежде на то, что нотариус проверит юридическую чистоту квартиры, то это ошибка. Нотариусы этого не делают. Проверять квартиру нужно силами специалиста,мкоторые имеет соответствующие знания и возможности. Риэлтор это будет или кто-то другой - это решать Вам.

Учтите, риэлтор вам тоже ничего гарантировать не сможет, мало того, он как и риэлтор продавца лицо заинтересованное в том, чтобы быстрее закрыть сделку.
Если сделка не альтернативная, покупаете за живые деньги - риэлтор вам не нужен. если сами плаваете в работе с документами и договорами - перед сделкой идете с документами к юристу, с ячейками и наличными не связываетесь, деньги передаете безналом через банковский аккредитив. Других документов кроме публично доступных у риэлтора нет. Все что у него есть - есть и у вас с юристом. Почему юрист, а не риэлтор - юрист во-первых в разы дешевле, во вторых лицо не заинтересованное, вы ему заплатите за его время при любом его вердикте.

блгодарю за ценные советы, обязательно нужен риэлтор, особенно тут в Москве, я это поняла. Просто недавно продавала квартиру в регионе, так там нотариус к каждой бумаге очень внимательно и придирчиво относилась, пришлось оччень много побегать и мне и покупателю прежде чем подписали договор, поэтому у меня ошибочно сложилось впечатление, что нотариус - это гарантия чистоты сделки. Большое спасибо, что "раскрыли" мои наивные глаза)

"если всю юридическую чистоту документов в принципе должен проверить нотариус при составлении договора" - вот на людях, которые искренне (!!!) так считают и держатся все мошенники.вам нужен свой риэлтор, поскольку: 1) риэлтор продавца защищает его интересы, а не ваши. то есть: может недоговаривать, скрывать какую-то информацию, а иногда и прямо врать в пользу продавца;2) нотариус НИЧЕГО не проверяет. нотариус просто удостоверяет, что человек который перед ним стоит, внешне соответствует фотографии в паспорте, который он принес. и что этот человек трезвый, и подписывает не под дулом пистолета. всё, точка. на этом все функции нотариуса заканчиваются. он не проверяет историю возникновения права собственности, он не проверяет текущую ситуацию, он не оценивает риски. он просто ЗАВЕРЯЕТ, и не более того;3) вам нужно будет как минимум организовать сделку. а если она альтернативная? а если там не просто альтернатива, а целый паровоз? вы уверены, что не потеряетесь в процессе, и тем более на самой сделке? что грамотно разберетесь с ячейками и закладкой (или аккредитивом), с подписанием апп, с расписками, ключами? или поверите на слово агенту, который защищает интересы продавца?задумайтесь...

Спасибо большое за разъяснение, поняла, что риэлтор все-таки необходим.

Добрый день! Важно, чтобы Вы с сестрой не попали в число тех, кто думает, что проблемы невозможны после подписания ДКП. Представители продавца, как реклама- не врут, они недоговаривают. И если Вы не спросите, они сами не скажут.А вот ЧТО ИМЕННО спросить и прописать, думаю, у Вас с сестрой нет информации.Если продавец получил деньги и проблем у него не может возникнуть уже после сделки, то у Вас, как у покупателя эти риски остаются.Минимизировать, а в иных случаях и исключить их - сможет человек, который с этим работает и сталкивается ежедневно на протяжении многих лет.. Надеюсь,Вы знаете, чем отличается хирург в поликлинике от хирурга в стационаре..?