Добрый вечер.

хочу проконсультироваться, чтобы понять что делать дальше и как быстро. 

в 1995 году -оформили приватизацию квартиры : 2 родителей + 2 детей ( доли на каждого на тот момент не прописывались- или нам так сделали). 

через год- родители разошлись, квартиру делить не стали. Прошло много лет- дети выросли и разъехались, родители так и не общались между собой. Год назад умер отец. Вступили в наследство 3 детей ( один не был в приватизации). нотариус прописал долю отцу 1/4 ( так как налог на собственность ежегодно на всех выставлялся одинаковый) - и разделил долю на 3 человек. 

Но сказал-что будут проблемы- и нужно до оформить или переделать приватизацию, расписав по долям.

С чего начать переоформление и так ли это необходимо?  Квартиру не собираемся пока продавать, в ней проживает мама, а все наследники по разным городам и соответственно заниматься этим придется ей же ( если это придется делать). Действительно ли будут проблемы -если в дальнейшем встанет вопрос с продажей этой недвижимости.

Спасибо