Здравствуйте! Вам лучше пригласить себе риелтора, вижу, что Вы не понимаете куда смотреть в документах и на что обращать внимание...Полноту и чистоту документов проверит Ваш специалист, у большинства из нас есть проверенные годами каналы для этого. Цену за услуги не принято озвучивать на форуме, это все индивидуально. Специалиста можете выбрать здесь, почитайте в ветках ответы, кто понравится, с тем и работайте. Или попросите у друзей рекомендации риелтора.

Добрый вечер! С землей и домами всегда непросто. Помимо проверки легитимности возникновения права, истории перехода права, проверки собственника (банкротство, суды ФССП и т.д.), что для любого давно работающего специалиста является процедурой вполне стандартной, в случае с загородной недвижимостью возникают особенные "подводные камни", невидимые при поверхностной проверке - ограничения в использовании земельного участка, нюансы с коммуникациями, которые могут быть и подключены, но подключены с нарушениями, с границами участка, по дому часто нужна строительно-техническая экспертиза, чтобы не купить "кота в мешке", список можно продолжать, проверка при покупке земли нужна очень тщательная, поэтому без хорошего специалиста обойтись в таких сделках сложно.

Что именно требовать зависит от того,какие документы есть на участок.Поэтому только после анализа ,можно сказать,что именно необходимо запрашивать у продавца. Не сможете провезти анализ самостоятельно ,тогда приглашайте риэлтора.

Пользуясь случаем тогда кроме утвердительного ответа сразу же отрекомендую к нишевому специалисту Геннадию Савинову: https://www.cian.ru/agents/297934/. Он в землях словно кит в родной стихии.

Ваш вопрос "какие необходимо требовать документы у продавца"? Ну если Вы не знаете ответ на этот вопрос "Необходимо ли привлекать риэлтера?". Логично, что необходимо.
По стоимости услуг: выбираете риэлтора -> звоните -> даёте исходную информацию -> получаете ответ. Стоимость услуг зависит от уровня профессиональной компетенции риэлтора и у каждого она разумеется своя.

Добрый день, на загородке обязательно нужен риэлтор, что бы обременения сервитутами, не оформленные дома, не разрешенный вид деятельности на землях определенного назначения не испортили Вам в дальнейшем владение, пользование и распоряжение данным участком.