Сейчас имею: 1 -ая квартира у м. теплый стан(10 м. п.) 17-эт. дом постройка 2000г. (П44)в собственности с момента постройки, панель, 10эт., 39/19/10 сануз.совмещ., хор. отделка, паркет,шкафы купе,телефон, интернет,лифты,мусоропровод, домофон,балкон, окна во двор, территория дома огорожена, парковка, консьерж, охрана. Прописаны 3 чел.(я,жена,ребенок). По имеющимся аналогам обявлений цена где - то 6 -6,5 лямов. Из переделок: чуть подрезан воздуховод, в дверном капитальном проеме сделана арка(без расширения проема), демонтирован сантехнический шкаф.

Нужно: вторичка двушка в этом же районе. дом 9,12,16 эт. с лифтом, мусоропроводом. Средней убитости, желательно с нормальной отделкой (чтобы можно было жить). Деньги на ремонт сейчас отсутствуют.

Рассматриваю схемы:
Продать самому или через риэлтора (агента) ибо с переделками по ходу могуть быть проблемы с БТИ.

Покупать буду сам (оформление), с привлечением юриста или фирмы для проверки чистоты квартиры.

Цепочку, с отдачей всей суеты агенству не очень рассматриваю. Как я понял это минус 1-1,5 ляма.

Вопрос: при продаже непонятна ситуация с пропиской. Если продавать с прописанными людьми, цена, как я понял, будет меньше, да и продать будет проблематичнеее. Ведь выписываться придется в квартиру которую я еще не купил (и даже не подобрал).
Вот сейчас вроде есть возможность прописаться в подмосковье в "резиновые" квартиры за 40-50т.р. за семью(причем за один день) и можно будет продовать квартиру как юридически свободную.

Если кто сталкивался с таким, просьба прокоментировать.

Спасибо,
Роман