Доброго времени суток, Уважаемые специалисты!
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-з лет?
Спасибо.
Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
Валентина Николаевна
Могут подойти
9 комментариев
Анатолий Капустин
22 ноября 2012, 17:20
Лучший совет
4
0
417/50 000
0/50 000
23 ноября 2012, 13:34
Добрый день Валентина Николаевна,
Нет необходимости подавать декларацию, если недвижимость в собственности больше трех лет.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению
(освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17_1 ) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2010 года Федеральным законом от 19 июля 2009 года N 202-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 27 декабря 2009 года N 368-ФЗ), распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года).
Нет необходимости подавать декларацию, если недвижимость в собственности больше трех лет.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению
(освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17_1 ) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2010 года Федеральным законом от 19 июля 2009 года N 202-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 27 декабря 2009 года N 368-ФЗ), распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года).
0
0
1 352/50 000
0/50 000
22 ноября 2012, 23:12
Нормы федерального закона № 386-ФЗ от 27.12.2009 г. «О внесении изменений в Часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и федеральный закон «О внесении изменений в главы 23 и 25 Части второй Налогового кодекса Российской Федерации…» освобождают от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Важно, что положения закона об освобождении от обложения налогом указанных доходов распространяют отношения, сложившиеся с 1 января 2009 г.
Ранее указанные суммы налогоплательщик вправе был включить в состав имущественного налогового вычета, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление о предоставлении вычета, а с исключением данных поступлений из доходов ИСЧЕЗАЕТ САМА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ с целью получения имущественного налогового вычета.
Важно, что положения закона об освобождении от обложения налогом указанных доходов распространяют отношения, сложившиеся с 1 января 2009 г.
Ранее указанные суммы налогоплательщик вправе был включить в состав имущественного налогового вычета, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление о предоставлении вычета, а с исключением данных поступлений из доходов ИСЧЕЗАЕТ САМА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ с целью получения имущественного налогового вычета.
0
0
1 236/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
22 ноября 2012, 21:31
Нет, не нужно подавать.
1
0
23/50 000
0/50 000
22 ноября 2012, 17:54
Для пущей Вашей уверенности подтверждаю ответы коллег: не нужно подавать.
2
0
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
п. 17.1 ст. 217 Налогового Кодекса не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, ........... находившихся в собственности налогоплательщика три года и более................ квартира находилась в собственности более трех лет, доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению. И НДФЛ-3 можно не подавать.