Добрый день.
Алмаз, подводные камни есть вообще в любой сделке… и с доверенностью и без.
Доверенность на то и доверенность - специально предусмотренный законом способ решить вопрос представительства. Не надо ее боятся, просто надо внимательно подходить к решению вопроса. Проверьте легитимность документа, его действительность. Проверьте полномочия лица выдавшего эту доверенность (доверителя), действительность его паспорта, актуальность права на недвижимость и всего друго, что сочтете необходимым и если все хорошо смело заключайте договор.

Добрый день. В целом да, достаточно. В идеале - проверить не отозвана ли доверенность и попросить заказать онлайн выписку.

Общие рекомендации при заключении договора найма - это проверка собственника и недвижимости.

Плюс в Вашем случае - это проверка полномочий, актуальности доверенности, самого доверенного лица. Для этого достаточно посмотреть в откырых источниках, не отозвана ли доверенность, действительность паспорта, вычитать доверенность.

"есть ли подводные камни в случае заключения договора найма в следующей ситуации?" - в зависимости от того,с чьей стороны вы выступаете ))
со стороны нанимателя - да, есть.
со стороны наймодателя - в зависимости то того, как поговорите с нанимателем. может и не быть ))

При желании пообщаться по видеосвязи с наймодателем может быть ситуация, когда наймодатель выдал доверенность для управления и не желает никаким образом соприкасаться с жильцом, всё общение с представителем. А уж потенциальному нанимателю решать, подходит ли ему такое условие.
По доверенностям, выданным в последние годы, проще проверить актуальную информацию в реестре.

Здравствуйте. Сейчас получение онлайн-выписки из ЕГРН занимает меньше минуты. Проверьте доверенность, свяжитесь с доверителем по видео, если он жив-здоров, имеет доступ в интернет - получит выписку на Госуслгуах и отправит ее вам тут же. При этом отмечу, что свежая выписка из ЕГРН - необязательный документ, свидетельство о гос. регистрации права 2016 года является действительным правоподтверждающим документом. Но если есть возможность посмотреть выписку, лучше это сделать. В остальном - читайте договор найма, чтобы были приемлемые условия по расторжению, изменению цены, возврату обеспечительного платежа и т.д.