Поиск по журналу

Вся Россия

Непогашенная ипотека. Риски.

ID: 41935235

29 февраля 2020

Вся Россия

1 321

Здравствуйте!

Понравилась квартира в Московской области. Сдача дома - 2018 год. Риелтор сообщил, что ипотека не выплачена. Общая сумма 3800000, ипотека ВТБ 1300000. Говорит, что в договоре стоимость квартиры будет 25000000.

Мутная история или такая практика существует?

Авторы

Теги

ID: 41935235

ипотека

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

29 февраля 2020, 17:58

Лучший совет

Вообще, конечно, продавцы ,мягко говоря, слегка наглеют: и объект у них залоговый, и стоимость заниженная. Чтоб налог не уплачивать....
Решать Вам . Залоговое имущество продается с разрешения банка. Алгоритм проведения сделки выяснить лучше в банке.
Но, на полной стоимости в договоре лучше настаивать.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 февраля 2020, 18:44

Добрый день. Практика покупки из под залога существует. Вариантов таких квартир немало. Занижение реальной стоимости сделки - это не самый лучший вариант для покупателя, тут только плюсы для продавца, для покупателя ничего кроме минусов. Мутная это схема или нет... решать Вам. Главное в этой ситуации при принятии окончательного решения ориентироваться на объективную всесторонню информацию, которую подскажет приглашенный к сотрудничеству Вами риэлтор (не риэлтор продавца, а именно независимый, Ваш).

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 17:10

Каким образом предлагается сделка? Гасить ипотеку будут самостоятельно или за ваш счёт?
Занижение в дкп -рабочая схема, Но не все покупатели на неё соглашаются.
Нужно понять причину занижения

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 21:30

Втб есть схема реализации из-под залога.
Для вас это наиболее безопасный способ проведения сделки.
Ну и надо решать вопрос с занижением

145/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 февраля 2020, 22:16

Более подробно про схему расскажет приглашённый вами риелтор или можете попробовать узнать в банке
Общую информацию по схемам можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/

218/50 000

Александр Воронич

29 февраля 2020, 16:53

Здравствуйте. История мутная. Такая практика существует. Наверно ноль лишний...

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 41935235

Автор

29 февраля 2020, 20:25

да, лишний. спасибо.

20/50 000