Поиск по журналу

Вся Россия

Неполная сумма в договоре

Оксана

26 сентября 2019

Вся Россия

1 495

Здравствуйте! Нахожусь в процессе выбора квартиры на вторичном рынке Подмосковья в ипотеку. Нашла подходящий вариант, но собственник настаивает на неполной сумме в договоре. Подскажите, какие есть риски для меня? Или может все не так уж и страшно.... Спасибо всем, кто откликнется.

Авторы

Оксана

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 сентября 2019, 13:56

Лучший совет

Здравствуйте. Занижение - это уход от налогов и обе стороны договора об этом знают, скрывая истинную стоимость имущества. В случае возникновения каких-либо споров о добросовестности покупателя говорить будет сложно. При расторжении сделки есть большой риск получить только ту сумму, которая указана в договоре. При продаже ранее 5/3 лет невозможно применить расходы в полном объёме. В зависимости от стоимости покупаемой квартиры, возможно, нельзя полностью использовать вычет при приобретении.

494/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 сентября 2019, 15:21

Это было бы просто отлично, если в случае расторжения сделки продавец вернул Вам деньги СРАЗУ и хотя бы те, что в ДКП прописаны, но ведь нет же! Никто сразу не возвращает, а предпочитают по суду и в час по чайной ложке...лет на 20 норовят растянуть... А квартиру им сразу возвращают.... Вот и верь после этого людям!!))

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 сентября 2019, 14:39

"но собственник настаивает на неполной сумме в договоре." - чем именно аргументирует? о какой сумме занижения идет речь?
если дело только в уплате продавцом налога из-за продажи раньше срока, то случай распространенный. или если сумма небольшая. в такой ситуации решать вам. но надо четко осознавать во-первых то, что сказали отвечающие выше - в случае расторжения сделки вы получите только ту сумму, которая прописана в договоре. ну и кроме того, надо все будет проверять с двойной тщательностью: уход от налогов может оказаться только красивым прикрытием основных проблем с квартирой и продавцом

603/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

26 сентября 2019, 13:57

Добрый день. Как минимум, в случае расторжения договора,Вы сможете рассчитывать на возврат суммы указанной в договоре. Кроме того,что это статья за содействие в сокрытии налогов.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 сентября 2019, 13:57

Здравствуйте. Если продавца недвижимости признают банкротом, то Ваша сделка с высокой вероятностью будет признана "выводом средств" и будет оспорена. Если сделка будет расторгнута по каким-либо причинам, то Вы сможете рассчитывать на получение только той суммы, которая указана в договоре. Страшно это или нет - решать Вам. Я такие квартиры своим клиентам не предлагаю.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях