Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
непорядочность. непрофессионализм.
ольга
6 января 2014
Вся Россия
2 145
48






риэлтора, о котором я пишу, на этом сайте нет. здесь - профессионалы. но вдруг люди обратятся к позднишевой , поэтому,

люди!!!

не обращайтесь к риэлтору позднишевой марине 1973 года рождения. это непорядочный человек. а главное - непрофессионал. моя сестра продавала квартиру. свободная продажа.даже выписалась до сделки. позднишева предложила продать квартиру на 400000 ниже рынка,елена молчанова - риэлтор с этого сайта продала такую квартиру во фрязино проспект мира 31 за 3100000. у нас сломан унитаз и протекал кран. позднишева, видимо, решила, что для такой квартиры замена сантехники обойдется в 400000 руб. сестра ни в чем не разбирается - доверилась позднишевой- надеялась, чтобы та будет старатьсяя для нее. а позднишевой интересы сестры - ничто. свои 100000 она получит независимо от того, за сколько будет продана квартира.
квартира в очень хорошем состоянии за исключением сантехники.сестра совершила глупость: отдала позднишевой 100000 до окончания сделки. результат : в договоре было написано, что ключи от квартиры передаются покупателю через 2 недели после регистрации. позднишева заявила, что поскольку ей было некогда переписывать договор!!!! все договорились устно, что ключи от квартиры меняются на ключ от ячейки. сестра была в таком состояни, что не помнит этого или не поняла, т.к. считала, что договор составляется для того, чтобы следовать тому, что в нем написано. ведь , что написано пером , не вырубишь топором. когда я напомнила позднишевой, что она должна защищать интересы наши - продавцов,позднишева не согласилась и нравоучительным и повышенном тоном стала называть номера статей.... зачем они мне? я читаю договор, в котором написано, что квартира освобождается через 2 недели после регистрации. но для позднишевой важнее устная договоренность... зачем мы платили тогда за договор? устно дешевле. позднишева не умеет и не может вести диалог - только ее монологи. и это риэлтор, которому заплатили мы, а не покупатель. у того свой риэтор, который не выступал против продавцов.
позднишева бережет свои деньги, предлагает звонить ей, а не, чтобы звонила она.
когда покупатель из башкоростана испугался , что я увезу из квартиры сломанный унитаз, который покупатель видел , захотел еще раз приехать посмотреть на сантехнику (он знал, что она сломана), на мое предложение, пожалуйста , приезжайте, не согласился приехать в тот день, когда я там была, в воскресенье. а квартира во фрязино, а живу я в москве - это 2,5 часа на дорогу. покупатель может только завтра. ну а я могу сегодня! покупатель говорит, что надо идти на компромисс и бросает трубку?! опять вмешивается не агент покупателя, а позднишева - наш агент, которой мы заплатили, и говорит , что надо показывать тогда, когда удобно покупателю! ну как!? невоспитанная, необразованная, неумеющая разговаривать с людьми. опять подчеркиваю - это наш риэлтор, которой мы раньше времени заплатили. результат: подчиняемся башкоростану - показываем унитаз в понедельник за свой счет на работе, чтобы скорее совершить сделку и не видеть больше позднишеву. 2 недели нужно было, чтобы продать старинную антикварную мебель. продала за 1 день, чтобы не получить инфаркт и соблюсти устную договоренность позднишевой. иначе бы сделка сорвалась, а деньги уже у нее. шкаф начало 20 века -500 руб... и т.д. если бы не совершили эту глупость, не заплатили раньше времени, наверное, она по-другому разговаривала.

желаю ей остаться без работы, а людям - покупателям и продавцам никогда с ней не связываться!!! это непрофессионал!!!

запомните, пожалуйста, позднишева марина
Авторы
48
ольга
Могут подойти
48 комментариев
Лучший совет
Свежий ремонт как-то не вяжется со сломанным унитазом и протекающим краном...
Разные квартиры, в разное время, разным покупателям вполне могут быть проданы по разной цене.
Все относительно: возможно, что это не ваша квартира продана дешевле рынка, а квартира, которую продавала Фрязина оказалась в рекламе в нужное время, т. е. тогда, когда на рынке был покупатель, готовый за нее переплатить.
Кроме того, возможно, что квартиру продавали по доверенности (сестра за границей), тогда она и не продалась бы по такой же цене, как аналоги.
Аванс, принятый риэлтором на хранение - это не оплата комиссионных, и делать вывод о том, что риэлтор не вернет его покупателю, у вас не было оснований. В вознаграждение за работу аванс превращается только после того, как работа сделана.
По договору к-п продажи у покупателя есть обязанность оплатить покупку, а у продавца - в срок передать квартиру покупателю. При этом продавец вправе не исполнять свою обязанность, если покупателем не исполнена обязанность по оплате квартиры. Поэтому устная договоренность об обмене ключей от квартиры на ключ от ячейки вполне имела право на существование.
Смущает то, сколько раз в тексте упомянуты комиссионные, выплаченные "раньше времени." Появляется стойкое убеждение, что если бы этого не произошло, то продавцы непременно нашли бы повод не оплачивать работу агента.

15
0
1 394/50 000
0/50 000
Я не спорю. На рынке, к сожалению, полным-полно непрофессиональных и не очень порядочных агентов.
Но в то же время в жизни часто встречаются люди, которые либо нарочно, либо по незнанию, незаслуженно очерняют людей.
Поэтому ни в коем случае нельзя судить о человеке только по тому сумбурному тексту, который здесь представлен.
0
0
341/50 000
ольга
Автор
17 января 2014, 17:19
спасибо. сергей
0
0
15/50 000
0/50 000
Сергей Левин
17 января 2014, 16:13
всё будет хорошо
0
0
17/50 000
0/50 000
11 января 2014, 16:20
Что ж, бывают разные ситуации и в разных областях. Надо просто определенные ситуации пережить, возможно по истечении какого-то времени вы по-другому будете смотреть на изложенную вами "быль".
0
0
191/50 000
0/50 000
ольга
Автор
11 января 2014, 11:48
СПАСИБО, МАКСИМ
0
0
15/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
11 января 2014, 11:00
Да, печальная история... Надеюсь, дальше у вас всё будет хорошо - жизнь, она такая, если было плохо - значит, скоро будет хорошо.
0
0
130/50 000
0/50 000
ольга
Автор
9 января 2014, 18:33
Наталья, большое спасибо за поддержку. и вам здоровья и счастья.
постараюсь все забыть. с уважением к вам. еще раз спасибо.
0
0
130/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
9 января 2014, 15:45
В данном случае,Ольга,полностью с Вами соглашусь,что дело не в суммах комиссии, способе и времени оплаты, а - в непрофессионализме. Все вопросы,связанные со сделкой обсуждаются заблаговременно,без моральных и мат. потерь для участников сделки. Сроки освобождения,иные обстоятельства определяются перед сделкой,а не по ходу. Не смотря на сложность рынка,не всегда приходится соглашаться абсолютно со всеми требованиями Покупателя .Всё должно иметь разумные пределы! На то и есть такая профессия,что бы свести все риски к минимуму или исключить полностью. Желаю здоровья и успехов,а обиды простить.
0
0
596/50 000
0/50 000
ольга
Автор
9 января 2014, 12:25
здравствуйте. который раз - разговор не про цену. про отношение к клиенту
0
0
73/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
9 января 2014, 09:44
в чем проблема? ни кого не оправдываю и не поддерживаю в данной ситуации, т к не слышал вторую сторону, но на мой взгляд цель достигнута-квартира продана, и ниже рынка
то было или выше может сказать только рынок, а рынок сказал,что стоимость по которой продана квартира-рыночная
0
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости