У нас с сестрой по 1/2 доли в продаваемой квартире.Можно ли при составлении ДКП указать,что 5 млн.руб получаю я ,а сестра получает 3млн.
Правомерно ли это с точки зрения закона?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
непропорциональное распределение суммы при продаже квартиры,находящейся в долевой собственности
светлана
Авторы
0
0
9
светлана
Могут подойти
9 комментариев
Ирина Буганова
26 марта 2019, 17:13
Лучший совет
Здравствуйте. Никаких ограничений на этот счёт законодательством не установлено. Это Ваши договорённости.
3
0
105/50 000
0/50 000
светлана
27 марта 2019, 16:53
Надежа,спасибо .Но у нас -ухода от налогов нет.Наследство давностью около 10 лет.Просто созрели расстаться с "отчим домом".
1
0
123/50 000
0/50 000
У нас, конечно, свободная страна и свобода договора, но вот мне лично часто попадаются нотариусы, которые прям в штыки встречают подобное распределение, особенно, когда явно проглядывается уход от налогов
2
0
204/50 000
0/50 000
26 марта 2019, 20:37
Конечно можно см ГК РФ Статья 421. Свобода договора п 4. Нужно конечно в договоре это прямо прописать и потом учесть в расписках (но об этом выше уже говорили)
2
0
159/50 000
0/50 000
светлана
26 марта 2019, 17:38
Спасибо,сестра в курсе и не возражает.Стало понятно,что для покупателя важно,что бы суммы в расписках соответствовали сумме покупки.Еще раз спасибо.
2
0
148/50 000
0/50 000
Светлана, главное, что суммарно у вас с сестрой должно по распискам и по факту получиться 8 млн, именно на такую (а точно на такую сумму?) проходит продажа. Расписки от вас с сестрой нужны покупателям, а будет там написано- одна получает 5, другая 3, одна 1 млн, а другая 7 - это важно только для вас. Закон в данном случае умалчивает...)
В моей практике был случай, что часть денег вообще получал посторонний человек по факту, Долги, знаете ли..
В моей практике был случай, что часть денег вообще получал посторонний человек по факту, Долги, знаете ли..
1
0
451/50 000
0/50 000
светлана
26 марта 2019, 22:55
спасибо,за разъяснения.Сумма продажи именно 8млн.И именно семейные внутренние долги
0
0
83/50 000
Здравствуйте. Если Ваша сестра не возражает можете указать разбив сумму по Вашему усмотрению. Для покупателя квартиры важно получить расписку от продавцов о получении продавцами полной суммы денежных средств и отсутствии претензий с их стороны.
2
0
244/50 000
0/50 000
светлана
26 марта 2019, 17:20
Спасибо,то есть при оформлении у нотариуса ,и в банке покупателей ипотечников,этот факт вопросов и отказов не вызовет?
1
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости