Здравствуйте и поясните, пожалуйста следующее. Собственник зарегистрировался в купленной квартире в мае 2016 года и уехал за рубеж. Может ли он в 2020 году продать свою квартиру без уплаты налога? Спасибо.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Регистрация в данном случае значения иметь не будет. Определяющим является срок владения. Если квартира была куплена в 2016 году, минимальный передельный срок владения для налогового нерезидента, по истечении которого возможна продажа без уплаты НДФЛ составит 5 лет. До истечения этого срока ставка составит 30% без возможности применения вычета/расходов на приобретение. Здесь есть нюанс, с 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Если речь в вопросе идет именно о таком объекте, тогда есть возможность избежать НДФЛ. Также есть инициатива Минфина, направленная на смягчение налогового законодательства в отношении нерезидентов, в том числе приравнивание ставки к 13%, уменьшение сроков пребывания в РФ до 90 дней и пр., но это пока всего лишь концепция, план действий на 3-4 года, каким по итогу будет содержание измененных нормативных актов сказать невозможно.
7
0
951/50 000
0/50 000
ID: 7944900
5 октября 2019, 14:13
Собственность с мая 2016 года и это - единственное жилье.
Да, 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Для резидентов -физлиц. Про нерезидентов там ничего не сказано. Вот и хотела прояснить. Так что ответ Дмитрия Каредвы наиболее актуален. Всем спасибо.
Да, 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Для резидентов -физлиц. Про нерезидентов там ничего не сказано. Вот и хотела прояснить. Так что ответ Дмитрия Каредвы наиболее актуален. Всем спасибо.
1
0
333/50 000
0/50 000
да, собственность то с какого времени? а регистрация в ней хозяина не имеет никакого отношения к налогообложению..
1
0
114/50 000
0/50 000
Здравствуйте.
Нужно понимать, на основании чего эта квартира принадлежит собственнику, сколько он владеет этой квартирой.
Если это единственное жильё, и, срок владения более трёх лет, то начиная с 2020 года можно продать квартиру без налога.
Нужно понимать, на основании чего эта квартира принадлежит собственнику, сколько он владеет этой квартирой.
Если это единственное жильё, и, срок владения более трёх лет, то начиная с 2020 года можно продать квартиру без налога.
4
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости