Здравствуйте! подскажите пожалуйста по ситуации с налогами при продаже квартиры для гражданина Украины.

Я получила в дар от престарелых родителей квартиру в 2009 году, дарственная оформлена в юстиции. Родители недавно умерли. Теперь необходимо продать эту квартиру, хотелось бы по правилам налогообложения как для резидента, т.е. заплатить 13% налога, а не 30%. Возможно ли это в моем случае? И нужно ли открывать наследство, когда квартира уже давно (с 2009 г.) в моей собственности, и больше я ни на что не претендую?

Готова приехать и находиться на месте, сколько понадобится (183 дня или более). Но как я поняла из более ранних консультаций на эту тему, это правило применяется только для права собственности, возникшего после 01.01.2016?

Как в сегодняшней ситуации работает соглашение об избежании двойного налогообложения в этом случае? Где платить налоги - в России и/или в Украине? Заранее спасибо.