Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Несоотвествие кв м квартиры по свидетельству и после узаконенной переланировки.
Частный маклер
13 февраля 2014
Вся Россия
3 321
8
Подскажите пож-та если несоотвествуют кв м квартиры по свидетельству и после узаконенной переланировки, то можно ли выходить с такими документами на сделку по продаже квартиры.
Квартира была свободной планировки. И правильно ли я понимаю, что в договоре К-Продажи нужно указывать площадь ту которая указана в документах по перепланировки???
Заранее спасибо!!!
Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
MEGAAGENT
17 февраля 2014, 09:14
Это делается двумя способами:
1) при подаче документов на регистрацию перехода права собственности одновременно вносятся документы на изменение данных в ЕГРП. Как правило, применяется при ипотеке;
2) ничего не нужно менять. Продаёте как есть без изменений. Как правило, применяется при наличном расчете.
0
0
313/50 000
0/50 000
14 февраля 2014, 11:02
да
0
0
2/50 000
0/50 000
14 февраля 2014, 09:42
Если перепланировка был оформлена, то как минимум у вас должен быть кадастровый паспорт с актуальными цифрами по квартире, как максимум свидетельство с новой цифрой.
0
0
165/50 000
0/50 000
ИП Кудрявцева Е. В.
14 февраля 2014, 00:32
Добрый вечер Вера, получайте кадастровый паспорт, если объект не стоит на кадастровом учете, то ставьте. И в договоре купли-продажи уже будете указывать корректные метражи. Если объект на кадастровом учете стоит, то внесение изменений займет три недели. Удачи!
0
0
260/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
13 февраля 2014, 23:58
Или получайте новый кадастровый паспорт или в справках из БТИ, должны быть все акты приемки комиссии по перепланировке. И Свидетельство выдадут по новой площади.
0
0
161/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 22:06
Да сдайте на регистрацию внесение изменений по площади, делов-то. Или проконсультируйтесь в росреестре на случай одновременной сдачи, конечно если уже есть клиент.
0
0
163/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 февраля 2014, 21:47
Вера, если Вы действительно хотите привести все документы в должный вид, то уже сейчас в ЕГРП на квартиру должны быть актуальные сведения, т.е. никаких разночтений в документах быть не должно.
Если Вы решите продавать ничего не регистрируя, то в договоре купли-продажи следует указывать ту площадь, которая у Вас была ДО перепланировки. В противном случае Вы можете получить приостановку в гос. регистрации сделки из-за несоответствия сведений содержащихся в ЕГРП/ГКН текущим.
0
0
482/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 февраля 2014, 21:42
Правильно
0
0
10/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости