Поиск по журналу

Вся Россия

Несовершеннолетние собственники

ID: 46206846

12 января 2020

Вся Россия

7 436

Добрый день!

Меняю квартиру по альтернативной сделке.

Покупаемая квартира принадлежит матери с двумя несовершеннолетними детьми.

Согласие от органов опеки у них имеется.

Какие риски на сегодняшний день при покупке квартиры с несовершеннолетними детьми?

Как обезопасить себя от проблем в дальнейшем?

Могут ли собственники при достижении совершеннолетия оспорить сделку?

Что либо потребовать через суд?

Спасибо.

Авторы

ID: 46206846

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

6 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

12 января 2020, 15:25

Лучший совет

Органы опеки дают добро на продажу только на определенных условиях, они четко прописаны в Распоряжении. Необходимо понимать суть этих условий, возможно ли проконтролировать их выполнение, и очень желательно проверить подлинность Распоряжения опеки.

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47672391

14 января 2020, 02:57

Смотрю и поражаюсь -одна реклама.

Алексей Фролов, что Вы путаете людей - какие 3 квартиры в цепочки и/или более?)) Абсолютно "рядовая" просто сделка по продаже через опеку, - может вообще обойтись только продаваемой и покупаемой квартирой. Какие документы вы хотите увидеть?))
Риски при покупке квартиры с детьми - только в покупаемой ими квартире. Дети должны стать собственниками в том же обьеме либо большем. Проконтролируйте ту сделку. Ничего необычного более нет.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ЭДЕМ

13 января 2020, 08:46

Конечно нужно обратиться к риэлтору или юристу по этому вопросу, чтобы он ознакомился с документами, Нужно смотреть на разрешение органа опеки, что конкретно в нём указано, разрешение на покупку какой квартиры дано и обязательно проводить сделку с одновременной покупкой квартиры продавцами. В любом случае обращайтесь к профессионалам, не рискуйте!

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

12 января 2020, 18:51

Главное - еще до аванса заручиться помощью риэлтора или юриста, чтобы разработать безопасную схему покупки. Однозначно, что сделка должна быть альтернативная, с одновременным приобретением жилья для детей. В договоре купли-продажи должны быть проставлены сроки юр. и физ. освобождения квартиры. Сама квартира и собственница должны быть проверены должным образом до сделки.

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

12 января 2020, 15:51

Чтобы оценить риски мы должны видеть документы и понимать детали ситуации. Но сделка не рядовая. Будет как мин 3 квартиры в цепочке (может и больше). Соответственно количество рисков вырастает. И они могут быть даже не только в собственниках несовершеннолетних. По советам с форума такие сделки не проводят. Ищите помощника. Дешевле обойдется.

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

12 января 2020, 14:30

Здравствуйте. Основной риск - невыполнение родителями несовершеннолетних распоряжения органов опеки.

100/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях