Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Несовершеннолетний собственник
Игорь
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, можно ли при продаже квартиры с долей собственности несовершеннолетнего, наделить его взамен другой площадью в квартире родной бабушки через договор купли-продажи? Бабушка со стороны матери ребенка, а представлять его интересы при сделках будет отец. Не противоречит ли такой договор п.3 ст. 37 ГК? Если такой договор не зарегистрируют, то возможно ли наделить ребенка новой собственностью через дарение от бабушки? Спасибо за помощь!
Авторы
0
0
35
Игорь
Могут подойти
35 комментариев
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
3 марта 2015, 22:00
Лучший совет
Бабушка дарит внуку долю в своей квартире, затем идет отчуждение квартиры, где сособственником изначально был н/с. Дарение и отчуждение происходят одновременно. У Вас есть постановление ООиП, где все действия и адреса прописаны.
3
0
228/50 000
0/50 000
Игорь
3 марта 2015, 23:08
Разрешение опеки есть, формулировка там - разрешается оформление договора купли-продажи такой-то квартиры с одновременным оформлением договора отчуждения такой-то квартиры на имя несовершеннолетнего. Адреса прописаны. Можно дарением? Обе сделки не должны быть равноценны - обе купля-продажа?
0
0
292/50 000
Все должно быть в рамках решения органа опеки
0
0
45/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
4 марта 2015, 17:34
Дарение это есть отчуждение квартиры. Если в последующем органы опеки выпишут протест на то что дарение это безвозмездная сделка, позицию необходимо занимать что по ГК РФ, судебного департамента Верховного суда РФ и иных органов дарение это отчуждение.
1
0
252/50 000
0/50 000
Игорь
5 марта 2015, 20:30
Спасибо!
0
0
8/50 000
Юрий Проводников
4 марта 2015, 13:31
Федеральный закон от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ6)
Статья 8. "Полномочия органов опеки и попечительства"
Пункт 8....выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;
Имущество-Статья 128 ГК РФ называет вещи, включая деньги и ценные бумаги;
. .
ИМУЩЕСТВО -(Финансы. Толковый словарь. 2-е изд. — М.: "ИНФРА-М", Издательство "Весь Мир")
- совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих в собственности лица
Статья 8. "Полномочия органов опеки и попечительства"
Пункт 8....выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;
Имущество-Статья 128 ГК РФ называет вещи, включая деньги и ценные бумаги;
. .
ИМУЩЕСТВО -(Финансы. Толковый словарь. 2-е изд. — М.: "ИНФРА-М", Издательство "Весь Мир")
- совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих в собственности лица
0
0
511/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
4 марта 2015, 14:33
....читаем: пункт 6...
0
0
25/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
4 марта 2015, 12:16
Не хотела больше возвращаться к этому вопросу, однако надо.... С каких это пор ООиП отслеживают финансовый вопрос!? Они контролируют собственность детей до 18 лет, а так же других граждан находящихся под опекой и попечительством. Или в Мосве ООиП работают по другим правилам?
0
0
275/50 000
0/50 000
ID: 6888776
4 марта 2015, 10:39
Отчуждением может быть любой договор-дарение или договор купли продажи
.Вашем случае лучше договор купли-продажи. Если фамилии у бабушки и внука разные-договор купли пойдет росреестр без проблем. Если одинаковые-дарение. Но дарение (безвозмездное наделение собственностью) противоречит возмездности сделки купли продажи доли продаваемой квартиры. У ребенка после продажи по мнению ооип остаются средства. ООиП может установить положить на счет денежную сумму эквивалентную такой доле до совершеннолетия ребенка.
Совет начинающему коллеге-заканчивайте тролить.
Ваш почерк при создании вопросов под разными именами легко прочитывается. Будут вопросы- обращайтесь.
.Вашем случае лучше договор купли-продажи. Если фамилии у бабушки и внука разные-договор купли пойдет росреестр без проблем. Если одинаковые-дарение. Но дарение (безвозмездное наделение собственностью) противоречит возмездности сделки купли продажи доли продаваемой квартиры. У ребенка после продажи по мнению ооип остаются средства. ООиП может установить положить на счет денежную сумму эквивалентную такой доле до совершеннолетия ребенка.
Совет начинающему коллеге-заканчивайте тролить.
Ваш почерк при создании вопросов под разными именами легко прочитывается. Будут вопросы- обращайтесь.
0
0
681/50 000
0/50 000
Игорь
5 марта 2015, 20:23
За ответ - спасибо. А излишняя самоуверенность - это всегда смешно...)))
0
0
72/50 000
3 марта 2015, 22:36
для данного решения изначально вам нужно обратить в ооп и выяснить какие им нужны условия что бы дали разрешение на продажу
0
0
123/50 000
0/50 000
Игорь
3 марта 2015, 22:38
Разрешение опеки есть, формулировка там - разрешается оформление договора купли-продажи такой-то квартиры с одновременным оформлением договора отчуждения такой-то квартиры на имя несовершеннолетнего. Вот как это понимать?
0
0
221/50 000
4 марта 2015, 00:04
Так, что покупаю новую квартиру вы ее должны оформить на несовершеннолетнего, или часть квартиру, какую часть, у вас должно быть указано
0
0
136/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
3 марта 2015, 22:32
Игорь, я Вам ответила на Ваш вопрос достаточно подробно. Не придумывайте сами себе "страшилки". Все будет ОК! )))
0
0
115/50 000
0/50 000
Игорь
3 марта 2015, 23:52
Спасибо!
0
0
14/50 000
Ангелина Игоревна
3 марта 2015, 22:29
Елена Петракова, формулировки в разрешениях ООП могут быть разные, это на их усмотрение и зависит от способности формулировать ответное письмо от специалиста ООП. Так же ответ ООП зависит как составлен запрос в ООП.
0
0
215/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
3 марта 2015, 22:19
Причем N - доля, которая применительна к равноценным квартирам.
0
0
64/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
3 марта 2015, 23:20
SOS!!! Помогите разобраться!!!
0
0
52/50 000
Игорь
3 марта 2015, 23:27
Бабушка может дарственную оформить в этом случае? Т.е. деньги от продажи доли ребенка не должны быть тут же потрачены на другую площадь для него? Не возникнет ни у кого вопроса, где деньги осели?
0
0
195/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости