Вообще-то, условия получения денег несовершеннолетним, должно быть указано органами опеки -в разрешении на сделку, а не банком...)
Органы опеки, могут дать разрешение на продажу собственности несовершеннолетнего, ну, типа:
-одновременную продажу... и покупку на несовершеннолетнего....
-разрешить продажу, с последующей покупкой....
- зачислить на счет несовершеннолетнего...
Вот вы и должны придерживаться разрешения, которое и оформите в опеке...а не условиями банка....)
Наймите специалиста-риэлтора, при проведении такой сделки, а не пробуйте самостоятельно!
Похоже и у покупателя нет своего агента...)

Можете, легко, обратитесь к риэлтору в Москве подыщите квартиру и проведите всё одной сделкой. Все вопросы и по опеки, и по банку, и по обременению, Всё решаемо немного больше времени чем обычно. Да а ребёнка можно прописать и не обязательно там где он собственник, но у Вас ситуация когда кадастровая стоимость скорее всего будет выше в приобретаемом жилье.

Галина, в Заключении органов опеки надо прописать " не перечисление денег на счет несовершеннолетнего до его совершеннолетия", а "наделение несовершеннолетнего долей в квартире пропорцианальной такой-то сумме в городе Москве в течении 6 месяцев ( к примеру)". Надо вам подыскивать вариант в Москве, то бишь вам нужен специалист в Москве, не иначе....

Совет отправиться к риэлторам конечно чудный, но тогда нужно бы подсказать к каким: в Москве или в Мурманске? Ведь если в Мурманске, то за что ему платить деньги ведь покупатель найден, а сделку вполне проведет и юрист за скромное вознаграждение. А если в Москве, то он не поедет в Мурманск решать вопросы этой женщины. Поэтому первым делом найдите контакты с органами опеки, объясните ситуацию. Иногда они идут на встречу и облегчают получение разрешения. Может надо будет и подмаслить. Если Вы не готовы это делать, то тогда и правда имеет смысл нанять агента. Хотя и в Москве без агента лучше и не пробовать искать квартиру: вы можете очень сильно потерять, так как у Вас нет опыта торговаться в Москве. Тем более сможете ли Вы без опыта оценить ликвидность недвижимости в Москве?

Вам прямая дорога в органы опеки по месту прописки несовершеннолетнего. Без их разрешения Вы не продадите, и не воспользуетесь деньгами ребенка. ВСЕ В ОПЕКУ!!!

Можете, согласовав с органами опеки и выделяя при этом долю несовершеннолетнему в приобретаемой квартире.

Все действия с н/л производятся только с согласия органов опеки и попечительства‌‌‌