Поиск по журналу

Вся Россия

Несовершенолетний собственник квартиры.

ID: 25171484

4 апреля 2019

Вся Россия

8 176

Здравствуйте. Ситуация в следующем. Выбрали квартиру для покупки. Выяснилось, что предыдущим собственником был несовершеннолетний ребёнок. Уж не знаю по правилам или нет была совершена сделка купли-продажи с нынешними хозяевами, но выяснилось сейчас при проверке, что тот несовершеннолетний ребёнок нигде не числится прописанным. Почитав в интернете поняли, что если после продажи его собственности он не был нигде прописан, он может претендовать на свою собственность (так работает опека). Вопрос вот в чем, в каких органах могут дать такую информацию есть ли у него прописка или нет? Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 25171484

прописка покупка квартиры

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

7 комментариев

Ирина Госс

Кантри

5 апреля 2019, 00:20

Лучший совет

Как то странно: вы в Перовой части своего Сообщения пишите , что выяснилось , что он НИГДЕ не прописан , а во второй спрашиваете где именно это выяснить...

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 апреля 2019, 12:16

Анна, сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются существенным условием договора купли-продажи. Искажение этой информации может являться основанием для расторжения договора. Развивайте эту мысль с поправкой на мой комментарий в 23.23. А теперь еще раз прочитайте свой комментарий в 10.15.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 25171484

Автор

7 апреля 2019, 17:39

Мы разобрались. Опека разрешила подаду, условия выполнены. Через разрешение опеки узнали адрес новый и проверили в егрн. Вообщем то во всем виноват наш агент. Толком не объяснил продавцам, что она от них хочет и какие документацией нужны. И начался испорченный телефон. Иногда кажется что легче самой во всем разобраться чем привлекать неквалифицированных агентов. Всем спасибо.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 апреля 2019, 23:23

Анна, а если прекращение регистрационного учета было сделано не в рамках закона? Например, папа пошел и выписал, а мама и не в курсе даже. Вы таких постановлений не встречали, когда ребенка вместе с одним из родителей восстанавливают в регистрации? Но в своём комментарии я вообще-то про другое говорил: "ну разве регистрация тут так важна". Я говорил про выполнение постановления. Оно вообще исполнено? Какие там формулировки в нём? Одновременная покупка или в последующем... вот на чем я хотел акцентировать внимание, а вовсе не на регистрации.

546/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

6 апреля 2019, 18:36

Читаем ДКП, в нем есть ссылка на решение органов опеки,Проверяете выполнено ли оно . Если выполнено,то никто к вам не вселит ребенка снова.
Что же касается "нигде не прописан" ,то это вещь относительная. В процессе переезда ребенок мог сменить фамилию и Вы его под старой найти уже не можете

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 апреля 2019, 23:15

Если не знаете, то лучше не связывайтесь. Нормальное разрешение органов опеки на отчуждение имущества несовершеннолетнего предполагает не только отсутствие ущемления материальных интересов несовершеннолетнего, но и не материальных (например, оформление регистрации по месту жительства). По причине отсутствия у Вас необходимого объема знаний и по всей видимости отсутствия квалифицированной информации от своего риэлтора Вы уже сейчас делаете критические ошибки, а именно акцентируете своё внимание на том, что по сути второстепенно. Была у несовершеннолетнего собственность и вдруг её не стало... ну разве регистрация тут так важна. Вы имейте ввиду, всё то, что пишут в интернете еще нужно "на два делить", очень много информации, которая в реальной жизни может приносить только вред.

786/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

5 апреля 2019, 09:43

Здравствуйте. Иногда "почитали интернете" несколько вредно, потому как информация часто подается искаженно и несет в себе дезинформацию. У Вас ответ на Ваш вопрос должен находится в текущем ДКП, который Продавец наверняка Вам предоставил. Читайте и изучайте. С уважением.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях