Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Несовпадение границ земельного участка
ID: 21965115
27 апреля 2019
Вся Россия
3 853
10

Добрый день. Имею участок с домом в собственности в СНТ. 1,5 года назад снт вызвало геодезистов,чтобы выполнить межевание и получить новые уточненные документы на землю. При определении границ моего участка оказалось,что они не совпадают с ГКН, а подписать акт согласования новых границ нельзя,т.к. одного соседа нет 10 лет и найти его нельзя. Я подала дело в суд, и он постановил установить новые фактические границы. Казалось бы,все хорошо,но геодезисты говорят,что это все равно ерунда,так как если соседа нет, без его подписи ничего не зарегистрируют. Что нам делать? Участок с домом хотим продавать, а нормальных документов законным путем не получить?

Авторы
10
ID: 21965115
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
33 477 600 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
10 комментариев
ID: 20619128
30 апреля 2019, 08:09
Добрый день,мы приезжаем в деревню в основном только летом и сейчас столкнулись с тем что сосел без нашего ведома передвинул наш забор,с соседом в плохих отношениях агрессивный пьющий, имеет ли смысл продовать на него в суд или оставить все как есть
0
0
249/50 000
0/50 000
ID: 21961527
30 апреля 2019, 08:06
Боюсь, что нет. По крайней мере, меня с такой же формулировкой регистратор завернул. Пришлось делать новый межевой ( на основании координат по решению суда), и уже с новым планом к регистратору.
0
0
194/50 000
0/50 000
ID: 21965115
Автор
29 апреля 2019, 22:54
В решении суда прописано: "Исключить из состава сведений ЕГРН запись о таких-то координатах, включить такие-то (перечислены). Настоящее решение является основанием для внесения соотв.изменений в ЕГРН". Этого же достаточно?
0
0
222/50 000
0/50 000
ID: 21961527
29 апреля 2019, 17:17
Смотря, что прописали в решении суда. Если прописали координаты, но нет формулировки обязать Росреестр зарегистрировать, то межевой план новый, и с ним к регистратору. Если есть "обязать", можно сразу к регистратору ( но они будут тупить). Если нет конкретных координат в решении суда, то это плохо. Нужно снова экспертизу заказывать и обязательно прописывать в решении суда. Сосед, как было сказано, тут не при чем. Хотя ему должны были, конечно, высылать повестку.
0
0
466/50 000
0/50 000
ID: 21965115
Автор
28 апреля 2019, 09:21
Даниил, это точно, что странные. Нет, имеют в виду именно отказ в регистрации. Полностью согласна с Вами, думала как и Вы, но списывала все на несовершенство законов. Спасибо за поддержку!
1
0
188/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 апреля 2019, 00:11
Странные у Вас какие-то геодезисты. Сопоставляют весомость судебного решения и подписи соседа. Вступившее в законную силу решение суда документ, который "приказывает" государственному регистратору сделать то, что написано в решении. И ничего другого тут предположить невозможно. Может быть геодезисты о чем-то другом говорят? Например, что это решение объявившийся сосед сможет отменить?!
2
0
388/50 000
0/50 000
Наталья
27 апреля 2019, 18:48
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Олег Белейчик
Частный маклер
27 апреля 2019, 16:32
ID: 21965115,
подавайте документы на регистрацию
и держите нас в курсе событий.
Благодарю
1
0
108/50 000
0/50 000
ID: 21965115
Автор
27 апреля 2019, 16:29
Спасибо огромное! Значит,я могу подавать документы на регистрацию в Росреестр?
2
0
78/50 000
0/50 000
Олег Белейчик
Частный маклер
27 апреля 2019, 16:15
ID: 21965115,
решение суда - полноценный документ,
он, в данном случает заменяет подпись
отсутствующего соседа.
Консультироваться с геодезистами,
в данном случае нет необходимости.
Они должны зафиксировать на плане
существующую границу с участком
отсутствующего соседа.
Благодарю
2
0
336/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы