Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Несовпадение кадастрового квартала и данных кадастрового номера
Михаил Кутузов
22 марта 2020
Вся Россия
7 991
7

Добрый день, уважаемые знающие люди!

Просветите, пожалуйста, по вот такой ситуации:


Недавно приобретена квартира в многоквартирном жилом доме, на вторичном рынке жилья. Сделка зарегистрирована, права зарегистрированы, есть свежая выписка из Росреестра, полученная пару недель назад. (фото прилагаю).


Сегодня обнаружил следующий факт:

В выписке видно, что судя по кадастровому номеру объект находится в кадастровом квартале 0100278. Тем не менее, в строке кадастровый квартал указан квартал 01000279.


Если верить публичной карте, дом в действительности находится в квартале 01000279.


Вопрос 1: Стоит ли что-либо по этому поводу предпринимать, и, если да, то что?

Вопрос 2: Чем подобный казус может грозить в будущем?


На данный момент по совету оператора горячей линии Росреестра составлено обращение в техподдержку сайта Росреестра

Авторы
7
Михаил Кутузов
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 6
19 985 167 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 6
Спартак
11 мин.
ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва
7 комментариев
Юрий Чебанов
Частный маклер
23 марта 2020, 12:59
Доброго дня. Можно с юмором а можно и без.
Проведя сложную работу и потратив кучу денег выяснил следующие (живу в Подольске).
Поменять ничего не получиться.
Оказывается дом по адресу: г. Тверь, пр-кт Комсомольский, д.2/26 действительно стоит правильно на земельном участке в этом квартале.
А квартиры которые расположены в этом доме, которые ставили на учет в 2011 году (около 100 квартир) у них кадастровые номера 69:40:0100278:...., а которые ставили в 2012-2013 году у них уже номера 69:40:0100279:.....
Ошибки никакой нет, квартиры расположены в доме.
2
0
593/50 000
0/50 000
Света Дом
23 марта 2020, 12:22
Доброго всем дня. Успехов в работе.
0
0
35/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
23 марта 2020, 11:10
Подайте в МФЦ заявление об исправлении технической ошибки. Если опечатка- исправят. Если не опечатка - то Вам популярно разъяснят почему так получилось
0
0
154/50 000
0/50 000
.
22 марта 2020, 22:23
Самое главное что бы кадастровые координаты совпадали и адрес. Кадастровый квартал может делить дом на две части.
1
0
113/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 марта 2020, 21:13
дом новостройка? перед строительством там мог быть выделен один кадастровый квартал, который после был разбит на более мелкие.
ну или банальная опечатка.
можно написать в росреестр, но есть ли смысл? определяющим для квартиры при совершении юридически значимых действий (продажи, короче говоря) является ее кадастровый номер, а не квартала.
0
0
351/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
22 марта 2020, 19:53
1. Предпринимать ничего не нужно. Полагаю, что и не возможно. Такие несоответствия бывают. "Уникальность и неповторимость" кадастрового номера важнее, чем несоблюдение правил его присвоения.
2. Ничем.
2
0
205/50 000
0/50 000
Александр Воронич
22 марта 2020, 17:42
Здравствуйте. В первую очередь следует изучить документы предыдущего собственника.
1
0
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы