Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Нет данных в росреестре. Сможем ли заключить договор ренты?
ID: 21247484
5 февраля 2019
Вся Россия
5 986
8

Здравствуйте!


Собираемся заключать с бабушкой договор ренты (квартира в Москве). Квартира - кооперативная, за нее бабушка выплачивала пай. На руках из доков - лишь копия свидетельства о собственности 1992 года.


Позвонили в РОСРЕЕСТР, оказалось что данных о квартире у них нет, поэтому мы запросили правоустанавливающий документ из ДГИ.


Вопрос такой: а сможем ли мы заключить с бабулей ренту на основе архивной копии правоустанавливающего документа из ДГИ или же сначала нужно идти в РОСРЕЕСТР и регистрировать бабушку там как текущего владельца квартиры?

Авторы
Теги
8
ID: 21247484
Росреестрправо собственности
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
8 комментариев
Ирина Щербинина
5 февраля 2019, 10:03
Лучший совет
В Росреестр ходить не надо, а достаточно прийти в МФЦ и заказать услугу "регистрация ранее возникшего права". Заплатить госпошлину 2000 руб и подождать неделю или чуть больше. Сделать это может сама собственница или человек по нотариальной доверенности.
11
0
253/50 000
0/50 000
ID: 21247484
Автор
8 февраля 2019, 08:39
Всем спасибо за ответы!
0
0
23/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
5 февраля 2019, 12:56
Даниил, как всегда ответ неоднозначный про нотариусов: какой-то будет, какой-то нет.
3
0
84/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
5 февраля 2019, 13:21
П.с. Вообще нотариусы удостоверяет договор ренты, если право возникло до 1998 года. Поэтому выписки из ДГИ будет достаточно.
0
0
124/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 февраля 2019, 12:35
Добрый день. Договор ренты совершается в нотариальной форме. Очень сомневаюсь, что нотариус будет работать с правом, которое не зарегистрировано в Росреестре. Уверен, что он отправить Вас регистрировать ранее возникшее право. Как это сделать... сказано выше.
4
0
258/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
5 февраля 2019, 11:03
Добрый день. Не забывайте, что договор ренты имеет обязательную нотариальную форму. По ранее возникшему праву коллеги уже все написали. Ничего страшного в таких документах нет, отсутствие «богатой» истории перехода права, скорее большой плюс для покупателя.
8
0
257/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
5 февраля 2019, 10:30
Здравствуйте. Не совсем по теме, но если есть возможность не заключать ренту, то лучше не заключать. Длящийся договор с пожилым человеком - та ещё пороховая бочка. И потом для продажи плохо...
2
1
192/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
5 февраля 2019, 10:13
Доброе утро. Сможете. У вас ранее возникшее право. Регистрировать его необязательно, т.к. итак имеет юридическую силу. Просто права до февраля 1998 года регистрировали различные органы, а не Росреестр. В Вашем случае право подтверждается выпиской о правообладателе из ДГИ. Ст. 69 218-ФЗ.
4
0
287/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы