Покупатель одобрен в Сбере. Денег на первоначальный взнос нет. Оценка покупаемого объекта выше суммы сделки на 15%. Агент покупателя предлагает продавцу написать расписку в Сбере на получение от покупателя суммы наличных в размере этих 15%, а параллельно получить возвратную расписку от покупателя на эту же сумму , но без участия Сбера. Все расписки закладываются в ячейки на сделке. В договоре реальная сумма сделки, равная сумме кредита. В чем риски продавца? И пройдет ли сделка Росреестр? Продавец готов идти на эту схему, т.к. квартира типовая в новом районе - предложений очень много, по цене уже двигаться некуда.