Возьмите вместе с хозяином выписку из домовой книги в местной админ.

справкой из местной администрации.

Добрый день.
Документы:

1. Правоустанавливающие (документы основания возникновения права: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и т.д., свидетельство о гос. Регистрации права собственности).
2. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
4. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП, справки об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным платежам и т.д. и т.п.

Если книги нет в местной сельской администрации берется выписка о том,что в данном доме никто не зарегистрирован в двух экз. и вместе с правоустановкой они сдаются в рег.палату.

Книгу можно купить

Добрый день.
Если вы покупаете жилой дом на землях населенных пунктов с правом постоянной регистрации (пропиской) с назначением участка ИЖС или ЛПХ, то у собственника продаваемого дома должна быть ПОДОМОВАЯ книга, аналог домовой, но которая хранится у хозяина, поршнурованная и опечатанная сотрудникакми ФМС паспортного стола. Возможно, что дом новый и подомовая книга не заводилась, тогда нужно брать справку из паспортного стола, что в данном доме никто не загегистрирован и подомовая книга не заведена. Эта справка нужна в регпалату для регистрации любого жилого строения. Без нее регистрацию купли-продажи не проведут - будет сначала приостановка, а потом отказ в государственной регистрации.

Здравствуйте Александр! Наличие или отсутствие домовой книги на прямую связано с категорией земельного участка и разрешенным видом его использования. Если категория "земли населенных пунктов" и разрешенный вид использования ИЖС или ЛПХ, то завести домовую книгу можно (в этих случаях прописка возможна), но делать это не обязательно, если прописка не нужна. В остальных случаях прописка не возможна (кроме редких случаев по решению суда) и соответственно домовой книги не будет.