Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Нет ни просмотров, ни звонокв, ничего
Василий Рудынский
29 июня 2021
Вся Россия
14 061
22

Подскажите пожалуйста, продаю квартиру в Питере. Союзный проспект 10 2-й этаж, 45.5 метров, второй этаж за 7,9 млн. Но уже месяц никаких звонков, ничего. Подскажите советом что делать. Благодарю

Авторы
Теги
22
Василий Рудынский
цены на жильепродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
студия, 20 м², этаж 10
60 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
22 комментария
не риэлтор
29 июня 2021, 14:03
Лучший совет
если месяц нет звонков, значит дело в цене. или в объявлении написано что-то такое, что сильно отпугивает потенциальных покупателей. скинули бы ссылку посмотреть
7
0
161/50 000
0/50 000
Василий Рудынский
Автор
29 июня 2021, 16:41
На ЦИАНЕ есть объявление только от агентства
https://spb.cian.ru/sale/flat/256026979/
0
0
90/50 000
не риэлтор
29 июня 2021, 16:51
значит, дорого. я из москвы, в питерских ценах плаваю, но если не звонят - то вопрос в цене.
как вариант - смотрят как вы потихонечку снижаетесь, и ждут дальнейшего снижения. типа если человек падает по цене, за два месяца на 600 тыс, может подождать еще, глядишь еще столько же скинет, а там уже можно и предметно разговаривать ))
0
0
336/50 000
Сергей ТСТ
1 июля 2021, 12:33
ID: 43549451 ну все правильно .. Москва Питер .. нет разницы ..когда вы продаете вас агент убеждает , что есть минусы , но стоит обратиться как покупатель .. и любое место в Москве и Питере .. приобретает Мифическое ... Локация ,Экология ... Транспортная доступность , куча парков , школ , магазинов ... которые не факт что в пешой доступности .. ))) в Москве все элитное даже блочная хрущевка с видом на Трамвайные линии до которых рукой подать .... не верите ..спросите собственников этих хрущевок ...))))
1
1
515/50 000
0/50 000
ID: 43549451
1 июля 2021, 11:50
1) Весёлый посёлок-один из худших районов Санкт-Петербурга
2) Дом расположен на бывшей свалке с химотходами
3) Плохой вид, окна в окна
4) Планировка очень сильно на любителя
5) Низкие потолки
6) Мебель ужасна
7) 2 этаж
8) Цена выставлена за комфорт-класс, а жильё эконом.
2
0
307/50 000
0/50 000
ирена
30 июня 2021, 19:59
Лето, кстати. Еще месяц тишина.
И точно, сначала бывает простой. Агенты просто не звонят даже при нормальной цене, а тут что-то многовато. Да еще публикации об экологии были. Можно бы и проверить, что за объявления рядом. Может, и фиктивные. Тогда как раз можно понизиться до реальной цены и продать нормально.
1
0
315/50 000
0/50 000
Александр
30 июня 2021, 11:13
"Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо" - реальная цена та, за которую купят. Снижайте цену до тех пор, пока не получите какой-либо баланс звонков/просмотров.
5
0
163/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
30 июня 2021, 04:09
все правильно вы сделали , насмотрелись , начитались , наслушались ... фейк ньюс .. и подключились к массовке , в которой сейчас участвуют все продавцы на вторичке ... ну скажут тут типо , на вторичке тоже есть сделки ..конечно есть альтернативы , или точнее обмены с доплатой .. когда разница в доплатах не изменилась .. у вас там всего то три месяца ..а люди уже год как бегут впереди паровоза .. и не факт что объявление по завышенным ценам не фейки для разогреву обывателя который сидит и видит как же дорого стала стоить его квартира .. и на такой динамике еще выше ставит , ведь цена растет и скоро дойдет до моей )))
3
1
632/50 000
0/50 000
Василий Рудынский
Автор
30 июня 2021, 09:14
Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо
0
0
42/50 000
Сергей ТСТ
30 июня 2021, 15:09
спросили бы что попроще .. Я написал какой маркетинг сегодня работает , Главное не Правда ( что на самом деле происходит на рынке бетона ))) Главное для тех кто тратит сотни миллионов на поддержание "Фейк ньюс" это эффект .. тут игра на Эмоции и Нейроны ... толпы .. покупателей загнать на страхах в покупки .. а при этом убедить частников не спешить продавать и завышать ценник оставаясь массовкой .. Тут есть пример несоответствие движение бабла ( ипотеке ) с отчетностью ЦБ ... https://www.cian.ru/stati-ipotechnye-dolgi-rossijan-rastut-namnogo-bystree-zarplat-318388/ ( на Циане ссылка на Циан ) Спрос о котором пишут это нематериальная единица .. так вот не было никакого спроса в 2020 году и не каких рекордов .. повторы были включены в статистику ...
0
0
769/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
29 июня 2021, 22:08
Согласна с коллегами. Посмотреть на карту предложений, складывается впечатление "яблоку негде упасть". Вы посмотрите на другие районы, где локация лучше Вашей и сделайте выводы. Все предложения уныло однотипные. Чтобы выделиться на этом фоне надо и цену снижать, и рекламу подправить и вложиться. Удачи!
3
0
303/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
29 июня 2021, 21:19
173 тыс руб за м2 в этом районе не просто космос, а какая то другая галактика.Причем с нашей они не встретятся ни когда.
6
0
121/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
29 июня 2021, 19:59
Здравствуйте. К тому кто проводил оценку все вопросы...... реально космос..... тем более рядом в районе есть из чего выбрать....
Не учтены параметры оценки от слова "совсем"
5
0
178/50 000
0/50 000
Василий Рудынский
Автор
30 июня 2021, 11:11
На Ваш взгляд какая Цена объекта?
0
0
33/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
30 июня 2021, 11:37
План продаж выполняет нанятый Вами специалист(или агентство). Я занимаюсь своими объектами, чужие не анализирую.
0
0
112/50 000
Ирина Старчикова
29 июня 2021, 17:35
Очень дорого. Район- очень на любителя, ремонт- ну самый обычный. Скидывать надо не 500 тыс, а минимум-1млн.
5
0
110/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы