У вас всегда будут риски при покупке квартиры..... Раз вы задаете такие детские вопросы! Пипец какой-то! При просмотре документов на квартиру....??!! А вы чего? Где-то учились по просмотру документов на квартиры?)))) Или чего-то слышали -где-то??))))

ордера отменили и давно заменив на договора сойнайма, при приватизации орден не надо заменять на соцнайм, копия ордена храниться в архивах, если хотите узнать лиц в ордере то в вашем случае это ни о чем, так как за такие годы возможно рождение детей которые были прописаны и соответственно включены в права на приватизацию. Основания подписания договора передачи в собственность граждан является договор соцнайма или орден, с недвних пор включают в текст договора передачи правильную вещь на основании чего заключается договор передачи в собственность.

Анастасии! Не маловажно и то ,что противоречивые советы дают специалисты читающие подобные статьи.Ещё посоветуйте как выдернуть зуб без помощи стоматолога, и как проехать в такси без водителя.
А ордер ни когда не относился к правоустанавливающим документам.

Я сама такой же профан в этих законах и документах!Сегодня одно, завтра-другое!И, что немаловажно, когда обращаешься за советом к кому-то, получаешь зачастую противоречащие друг другу ответы. Так как связана немножко с недвижимостью, постоянно штудирую интернет. На днях нарыла сайт, где очень толково объясняются многие вещи. Так вот, там есть статья "Как обезопасить себя от обмана при покупке недвижимости"Зайдите, почитайте, думаю, пригодится.
http://roomia. ru/gazeta/news/kak_obezopasit_sebja_ot_obmana_pri _pokupke_nedvizhimosti
Удачи вам!

Все правильно указано в ЕЖД, на сегодняшний день правоустанавливающим документом на квартиру (в случае приватизации) является договор передачи.

нанимайте специалиста, вы покупаете квартиру в несколько миллионов а экономите на специалисте. при расторжении сделки вы также в интернете будете искать ответ?
p.s. ордер не является документом основания собственности.

Договор найма возник заметно позднее времени начала приватизации. До этого был просто ордер

Ордер никогда не являлся правоустанавливающим документам, а только документом основанием для вселения в жилое помещение по договору найма.

"квартиру ведь если ее получали в 1980 году, то получали по ордеру",

-в то время все квартиры получали по ордеру.

"почему в основание это не указано?"-
" Это существенная ошибка? Есть ли какой-то риск?"

-риск при покупке недвижимости существует всегда. Особенно когда покупатель не понимает где этот риск может его поджидать..
"Продавец говорит, что ордера на руках нет."

-Правильно говорит. У него на руках правоустанавливающие документы. Он собственник а не наниматель

Основание собственности- договор передачи, если есть свидетельство- посмотрите, в нем это указано. В ЕЖД все правильно указано, хотя хоть черта лысого в нём можно встретить, то что пишут в МФЦ и могут с упорством доказывать это- и смех и слёзы ))))‌‌‌