Добрый день!
А может кто имеет и такой опыт - как рассчитывается неустойка по ДДУ? Понятно, что есть Договор. и там что-то написано. Но какова личная, и судебная практика?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
3
Владислав
Могут подойти
3 комментария
Евгений Куликов
7 июня 2018, 08:28
Конечно за работу, ноу-хау исключительно правовое, просто свежий взгляд на данную проблему и поиск оптимального решения с учетом сложившейся судебной практики!
0
0
159/50 000
0/50 000
Владислав
6 июня 2018, 16:40
Заинтриговали ) За работу берете, или за "ноу-хау"?
0
0
51/50 000
0/50 000
Евгений Куликов
6 июня 2018, 16:33
Это вы по адресу)
Согласно 214-ФЗ, в котором императивно прописано, что неустойка определяется как 1/300 ставки рефинансирования, а если покупатель, т.е. дольщик физ лицо, то 1/150 от ставки рефинансирования.
НО! Добровольно, как правило, застройщики платить не хотят, поэтому необходимо идти в суд.
В суде уже сложилась практика, при которой суд определяет основания для снижения неустойки, например, несущественность нарушения, наличие вины застройщика, а также соразмерность и ст.333 ГК РФ.
В итоге снижение происходит существенно, может на 50%, может на 30%, а может и на 70%.
Все зависит от факторов и настроения судьи, это непредсказуемо.
Кроме того, вы можете затребовать штраф в размере 50% от присужденной суммы, но суд и эту сумму снижает по 333 ст. ГК РФ.
Так что обольщаться по поводу миллионов неустойки не стоит.
Есть один способ повысить эту сумму, но, к сожалению, за это я беру деньги)
Согласно 214-ФЗ, в котором императивно прописано, что неустойка определяется как 1/300 ставки рефинансирования, а если покупатель, т.е. дольщик физ лицо, то 1/150 от ставки рефинансирования.
НО! Добровольно, как правило, застройщики платить не хотят, поэтому необходимо идти в суд.
В суде уже сложилась практика, при которой суд определяет основания для снижения неустойки, например, несущественность нарушения, наличие вины застройщика, а также соразмерность и ст.333 ГК РФ.
В итоге снижение происходит существенно, может на 50%, может на 30%, а может и на 70%.
Все зависит от факторов и настроения судьи, это непредсказуемо.
Кроме того, вы можете затребовать штраф в размере 50% от присужденной суммы, но суд и эту сумму снижает по 333 ст. ГК РФ.
Так что обольщаться по поводу миллионов неустойки не стоит.
Есть один способ повысить эту сумму, но, к сожалению, за это я беру деньги)
2
0
942/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости