Уважаемая Галина!
Если с вашей стороны, не было нарушений по условиям оплаты, шансы у вас хорошие. Не переживайте, Сам по себе акт приема-передачи, подписать необходимо. Это точка отсчета срока задержки передачи вам квартиры, другими словами нарушение со стороны застройщика, к тому же с подписью застройщика. Тем более в суд вы будете подавать иск с расчетом неустойки ссылаясь на два срока: указанный в ДДУ и в акте приема-передачи. Другое дело, необходимо убедиться в том, что вместе с приемкой квартиры вы не расписались в том, что претензий к застройщику не имеете, иногда в акте указано заведомо "заднее" число. Надо внимательно изучить документы ваши, мы же не гадаем на кофейной гуще, а даем вам экспертное мнение, консультацию... Начинать надо все равно с до судебного решения. Составьте претензию на основании фз-№214, рф № 2300-1 и предъявите застройщику, Это иногда дает хороший результат, но не всегда, часто приходится обращаться в суд..
с уважением, Ежов А.В

Виталий ! Спасибо за предложенную помощь , к сожалению сейчас не могу связаться с Вами по телефону , если можно укажите свой электронный адрес

Виталий ! Спасибо за предложенную помощь , к сожалению сейчас не могу связаться с Вами по телефону , если можно укажите свой электронный адрес

Галина, добрый день! Шансы на взыскание неустойки у застройщика у вас очень хорошие в случае добросовестного исполнения обязательств с вашей стороны. Моя практика в участии в делах данной категории свидетельствует о том, что суды очень редко отказывают во взыскании неустойки по данной категории дел, причина отказа может быть одна - отсутствие вины застройщика в нарушении сроков строительства. Другое дело, что размер неустойки, присуждаемый судами зачастую сильно урезается и сильно зависит от грамотной работы по подготовке дела к судебному спору, учету ряда процессуальных и законодательных требований и грамотной защиты своей правовой позиции в суде, т.е. на 90 % от работы вас или вашего представителя. По одному и тому же застройщику по однотипным квартирам и одинаковым просрочкам у меня, к примеру взысканная сумма в среднем в 2-3 раза превышала суммы по аналогичным делам, но при участии иных представителей и в 6 раз при самостоятельной защите своих прав участниками долевого строительства. Отмечу, что согласно ст. 100 ГК РФ сумма потраченная вами на оплату услуг представителя взыскивается с проигравшей стороны, так что экономить на юридических услугах, как предлагает Галина Пушкарева, попросту бессмысленно - вы будете пытаться сэкономить деньги застройщика, а оно вам надо? Со своей стороны, с удовольствием окажу вам юридическую помощь звоните +7(985)21-44-789 Виталий

Только что получили компенсацию за задержку.Когда подписывали акт фразу про то,что мы не имеем претензий попросили вычеркнуть. Досудебную претензию составляла сама.Не очень это и сложная задача. Нам повезло. Выплатили без суда.Правда не в полном объеме.Сейчас трясем остатки.Так что нанимайте адвоката когда уже откажутся платить...

Галина, здравствуйте. В нашем агентстве есть такой юрист, который с 1992 года вплотную работает и успешно представляет интересы клиентов в суде именно в сфере недвижимость, как по новостройкам, так и по вторичному рынку. Обращайтесь, поможем, контакты на моей страничке.

Найти лучше и удобнее. спросив в близжайшем агентстве недвижимости. Вам нужен юрист с направлением "Недвижимость", таковых не столь много.

А где можно найти юриста для составления претензии к Застройщику и представления моих интересов в суде?

А зачем же Вы акт приема-передачи подписали??? Вы же тем самым уже согласились с переносом сроков. Нужно было перед подписанием на имя застройщика писать предарбиражную жалобу с указанием суммы неустойки и далее в суд, если не получается досудебно все решить.

Я так предполагаю, что застройщик на акте приема-передачи сумел с Вас взять подпись в соглашении о переносе сроков.... Обычно дольщики в эйфории молча подписывают все подряд и не помнят даже этого.

Галина в договоре ДДУ прочитайте,там об этом должно быть указаны,какие штрафные санкции и пени в случае задержки.