Поиск по журналу

Вся Россия

Неустойка за несвоевременное снятие с учета

ID: 27146745

20 июля 2021

Вся Россия

11 074

Добрый вечер! У наших продавцов альтернатива, выписываться до сделки категорически отказываются.

500тр получат под чистую выписку (аккредитив) + в договоре условие о неустойке за несвоевременную выписку на 500тр.

Риэлтор нам заявляет, что росреестр сделку из-за неустойки завернет.

Я не вижу оснований для отказа или для приостановки регистрации, но и не обладаю большим опытом в этих вопросах.

Подскажите пожалуйста🙏

Мне условие о неустойке греет душу, поскольку в противном случае продавец мне может заявить о неполной оплате цены квартиры.

Авторы

Теги

ID: 27146745

Росреестр

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

20 июля 2021, 21:26

Лучший совет

Здравствуйте. Штрафные санкции в договоре можно указывать, но они должны быть соразмерны полученным неудобствам. 500 000 рублей за отказ от снятия с регистрационного учёта, это много и может быть трактовано судом, как неосновательное обогащение. Сотки вполне достаточно. 50 000 на адвоката, и 50 000 Вам на ресторан, отпраздновать это событие.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

22 июля 2021, 12:58

Если грамотно пропишите неустойки, то со стороны Росреестра проблем не возникнет. Бывает прописываю, обычно это 0.1% от стоимости объекта за каждый день просрочки передачи недвижимости

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

22 июля 2021, 09:26

Я полагаю, что росреестр только проверяет на наличие существенных условий в договоре: цену, предмет, лиц, сохраняющих право пользования и тому подобное , что прямо предусмотрено законом для такого вида сделки. Неустойка и ее размер не подлежит оцениванию росреестром, этим занимается суд.

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

21 июля 2021, 09:34

Здравствуйте. Росреестру всё равно сколько Вы там пропишете, решение всё равно выносит суд о выплате неустойки.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 июля 2021, 21:35

Если в договоре всё грамотно пропишете, то Росреестр точно не завернёт, это ваши договорённости и ваш договор. Конечно, ваши договорённости не должны противоречить законодательству)
Не забудьте в договоре учесть ст. 488 ГК

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 июля 2021, 21:23

Здравствуйте. Я много раз прописывал неустойку/штраф за невыполнение условий по приеме-передачи квартиры, проблем не возникало. Рекомендую договор наполнять реалистичными условиями и цифрами, с привязкой к конкретным фактам. И не забывайте, что ключевым для Вас документами по сделке являются подтверждающие оплату. Маловероятно, что продавец передаст Вам их, пока не получит всё, что ему положено.

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях