Поиск по журналу

Вся Россия

Неустойку риэлтору

ID: 69714881

7 марта 2021

Вся Россия

10 018

Здравствуйте. Заключила договор на продажу квартиры. Заплатила предоплату 25 тыс. Хочу расторгнуть договор. В договоре указано, если я самостоятельно продам квартиру, должна выплатить неустойку в размере 100 тыс. Законно ли это?

Авторы

ID: 69714881

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 комментариев

ID: 69714881

Автор

7 марта 2021, 20:15

Лучший совет

Анна, такое условие риэлторского договора противоречит нормам гражданского кодекса о безусловном праве заказчика в любой момент отказаться от оказания услуг. Статья 782

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Астафьев

ПАРТНЁРЫ

8 марта 2021, 16:32

Расторгаете договор, вы в праве это сделать. Платить вы ничего не будете, тем более, что вы не продали сами квартиру. Чтобы не было суда, сначала расторгаете договор, потом продаёте.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 69719725

8 марта 2021, 08:21

Анна, в суде будет оспариваться нарушение закона. Такая неустойка незаконна если договор заключался не с риэлтором, а с конторой (ИП). Прецедент есть.
В данной теме рассматривается вопрос когда риэлтор не довёл дело до конца.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 69719725

8 марта 2021, 08:16

"Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными (пункт 1 статьи 16 закона ОЗПП)», — отмечает Верховный суд.

Таким образом, условия договора, закрепляющие обязанность ответчика по выплате истцу неустойки в случае отказа от исполнения договора, то есть устанавливающие санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, ущемляет предусмотренное законом право потребителя в любое время отказаться от оказания услуги и возместить исполнителю понесенные расходы, подчеркивает высшая инстанция.

660/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 марта 2021, 23:20

"Законно ли это?" - оспорить это вы можете только через суд. ну, или если вы не выплатите сумму, риэлтор подаст на вас в суд. а там - на усмотрение судьи.
как показывает практика (!), в общем случае, если город у вас небольшой - то шансов у вас практически нет, решение почти гарантированно будет в пользу риэлтора/агентства. если речь идет о москве/питере, или хотя бы городе-миллионнике - то шансов у вас гораздо больше

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 69719725

7 марта 2021, 22:15

"Статья 782 ГК РФ.
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов."
Если риэлтор не оказал услугу в полной мере, вы должны будете оплатить только документально подтвержденные расходы. Штрафы, указанные в договоре, законной силы не имеют.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях