Неузаконенная перепланировка (кухня-гостиная) можно ли получить ипотеку? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Неузаконенная перепланировка (кухня-гостиная) можно ли получить ипотеку?

Екатерина Ватуля

16 сентября 2021

Вся Россия

7 582

Здравствуйте!

подскажите, пожалуйста, у меня есть квартира (наследство), в ней кухня объединена с гостиной. Плита газовая, следовательно, узаконить перепланировку с БТИ не получится.

Покупатель хочет получить ипотеку от Сбербанка на покупку этой квартиры. Это возможно?

И как вообще поступить с продажей этой квартиры - ее без узаконивания перепланировка продать возможно?

Заранее благодарю за ответ!

Авторы

Теги

Екатерина Ватуля

перепланировка ипотека продажа квартиры

Могут подойти

12 763 750 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

14 443 817 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 823 950 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

4 950 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

17 700 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

30 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 10

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

7 комментариев

Надежда Васильева

DEAL

16 сентября 2021, 11:05

Лучший совет

Сбербанк может потребовать вернуть стену. Росбанк-рассматривает подобные квартиры. Иногда ставят так называемую фальш-стену из гипсокартона, после приезда оценщиков убирают.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

27 сентября 2021, 13:19

"А почему тогда банки не дают ипотеку под "долевые студии"? Кто нибудь знает?" - чего тут не знать ))) потому что это долька. а банку слишком много геморроя связываться с дольками. банк может дать ипотечный кредит одному из содольщиков на выкуп оставшейся доли, это практикуется. но покупать распиленную на 3 или 4 дураков квартиру с неузаконенной перепланировкой - ну, до этого даже наши банки еще не дошли )))

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

27 сентября 2021, 09:33

Ирина, потому что в залог банк берет полностью квартиру, пусть и с перепланировкой. А в "долевых студиях" залог распространяется на долю, а это неликвидный предмет залога. Соответственно, банку такое не нужно.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

24 сентября 2021, 12:49

А почему тогда банки не дают ипотеку под "долевые студии"? Кто нибудь знает?

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Зырянова

Частный маклер

16 сентября 2021, 14:53

Добрый день, скорее да, чем нет. Сбербанк разрешает сделки с неузаконенной перепланировкой. Проблемы перепланировки в данном случае будут переложены на покупателя,

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

16 сентября 2021, 12:17

Купить в ипотеку возможно.
Продать без узаконивания тоже возможно, но будьте готовы, что покупатели могут просить торг из-за этого.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

16 сентября 2021, 11:48

Здравствуйте. Да, продажа такой квартиры на открытом рынке и покупка её в ипотеку возможна. Обратитесь к опытному специалисту для организации сделки, если сами не знаете, как это сделать.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях