Поиск по журналу
Москва и МО
Независимая оценка оценила не тот дом!
ID: 23571923
2 марта 2019
Вся Россия
3 565
11

Добрый день! Проблема в следующем:

При покупке частного дома в ипотеку независимый оценщик оценил и предоставил отчёт не того дома, а соседнего. Не проверили соответствие кадастрового номера дома с кадастровым номером по заявке на оценку. И это всё выяснилось уже после оформления всех документов и проведения сделки.. что делать?

Автор
Теги
11
Могут подойти
10 комментариев
2 марта 2019, 15:12
Лучший совет
Добрый день. Скажите себе и внешним силам спасибо, что хотя бы Вы купили тот дом, который смотрели фактически. Вам отчет на согласование должны были предоставить. Было такое?
Чья конкретно ошибка? Что говорит оценочная компания? Куда смотрел банк, как одобрял объект к покупке/залогу? Этот вопрос не на форуме нужно обсуждать, а со всеми вышеперечисленными лицами. Здесь риэлторы, профессиональные участники рынка, и все мы, надеюсь, смотрим и изучаем документы прежде чем куда-то их передавать.
4
0
501/50 000
0/50 000
3 марта 2019, 23:12
Давайте разбираться. Вы по документам приобрели тот объект, который смотрели, или нет? На моей практике оценщики крайне редко что-то сверяют по кадастру, тем более если участки расположены рядом друг с другом. Если проблема только в том, что оценен не тот дом, не волнуйтесь - если будете исправно платить ипотеку, вряд ли это где-то "всплывет". Если Вы все-таки купили не тот участок - здесь уже проблема посерьезнее и обсуждением на форуме ее е решить.
0
0
454/50 000
0/50 000
2 марта 2019, 21:50
Были у меня похожие случаи, тогда оценочная просто 1 лист переделывала, там, где ошибка. За всеми нужен глаз да глаз!))
Молодец, всегда все внимательно проверяйте, ибо это нужно нам..
Бдительность не бывает излишней. Излишней бывает только доверчивость!
2
0
263/50 000
0/50 000
елена смирнова
2 марта 2019, 19:47
Что-то не вяжется ваш заголовок с вашими же словами в 18.59.
Независимая оценка оценила не тот дом!
18.59. "Он фотографировал и снаружи и внутри именно тот дом, который я покупал. А по документам я купил соседний"
Зачем лить грязь на оценщиков, если сами виноваты???
Бред читать даже не хочется.
2
0
316/50 000
0/50 000
ID: 23571923
Автор
2 марта 2019, 21:25
Я не лью грязь на оценщиков.. разве они не должны проверить по кадастру тот ли объект они оценивают??? Или вы считаете, что им достаточно пальцем ткнуть на дом и сказать "вот этот оцените"...
0
0
191/50 000
2 марта 2019, 17:03
Забавно как..) Фотограф дом только снаружи, получается, фотографировал! Внутрь если б попал- вот бы удивились живущие там!))
1
0
124/50 000
0/50 000
ID: 23571923
Автор
2 марта 2019, 18:59
Он фотографировал и снаружи и внутри именно тот дом, который я покупал. А по документам я купил соседний.
0
0
105/50 000
2 марта 2019, 20:39
Тогда оценочная компания должна все переделать, включая оценочный альбом, но теперь уже за свой счет.
0
0
102/50 000
Анна
2 марта 2019, 15:22
Заметил кто? Росреестр? Переход права не регистрируют?
1
0
54/50 000
0/50 000
ID: 23571923
Автор
2 марта 2019, 16:48
Заметил сам, чисто случайно заглянул в кадастровую карту.
0
0
57/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости