Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Независимая оценка оценила не тот дом!
ID: 23571923
2 марта 2019
Вся Россия
3 249
11

Добрый день! Проблема в следующем:

При покупке частного дома в ипотеку независимый оценщик оценил и предоставил отчёт не того дома, а соседнего. Не проверили соответствие кадастрового номера дома с кадастровым номером по заявке на оценку. И это всё выяснилось уже после оформления всех документов и проведения сделки.. что делать?

Авторы
Теги
11
Могут подойти
10 комментариев
Частный маклер
2 марта 2019, 15:12
Лучший совет
Добрый день. Скажите себе и внешним силам спасибо, что хотя бы Вы купили тот дом, который смотрели фактически. Вам отчет на согласование должны были предоставить. Было такое?
Чья конкретно ошибка? Что говорит оценочная компания? Куда смотрел банк, как одобрял объект к покупке/залогу? Этот вопрос не на форуме нужно обсуждать, а со всеми вышеперечисленными лицами. Здесь риэлторы, профессиональные участники рынка, и все мы, надеюсь, смотрим и изучаем документы прежде чем куда-то их передавать.
4
0
501/50 000
0/50 000
Загородный стиль
3 марта 2019, 23:12
Давайте разбираться. Вы по документам приобрели тот объект, который смотрели, или нет? На моей практике оценщики крайне редко что-то сверяют по кадастру, тем более если участки расположены рядом друг с другом. Если проблема только в том, что оценен не тот дом, не волнуйтесь - если будете исправно платить ипотеку, вряд ли это где-то "всплывет". Если Вы все-таки купили не тот участок - здесь уже проблема посерьезнее и обсуждением на форуме ее е решить.
0
0
454/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 марта 2019, 21:50
Были у меня похожие случаи, тогда оценочная просто 1 лист переделывала, там, где ошибка. За всеми нужен глаз да глаз!))
Молодец, всегда все внимательно проверяйте, ибо это нужно нам..
Бдительность не бывает излишней. Излишней бывает только доверчивость!
2
0
263/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
2 марта 2019, 19:47
Что-то не вяжется ваш заголовок с вашими же словами в 18.59.
Независимая оценка оценила не тот дом!
18.59. "Он фотографировал и снаружи и внутри именно тот дом, который я покупал. А по документам я купил соседний"
Зачем лить грязь на оценщиков, если сами виноваты???
Бред читать даже не хочется.
2
0
316/50 000
0/50 000
ID: 23571923
Автор
2 марта 2019, 21:25
Я не лью грязь на оценщиков.. разве они не должны проверить по кадастру тот ли объект они оценивают??? Или вы считаете, что им достаточно пальцем ткнуть на дом и сказать "вот этот оцените"...
0
0
191/50 000
Частный маклер
2 марта 2019, 17:03
Забавно как..) Фотограф дом только снаружи, получается, фотографировал! Внутрь если б попал- вот бы удивились живущие там!))
1
0
124/50 000
0/50 000
ID: 23571923
Автор
2 марта 2019, 18:59
Он фотографировал и снаружи и внутри именно тот дом, который я покупал. А по документам я купил соседний.
0
0
105/50 000
Частный маклер
2 марта 2019, 20:39
Тогда оценочная компания должна все переделать, включая оценочный альбом, но теперь уже за свой счет.
0
0
102/50 000
Анна
2 марта 2019, 15:22
Заметил кто? Росреестр? Переход права не регистрируют?
1
0
54/50 000
0/50 000
ID: 23571923
Автор
2 марта 2019, 16:48
Заметил сам, чисто случайно заглянул в кадастровую карту.
0
0
57/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости