Поиск по журналу

Вся Россия

Нежилое помещение

Коммерческая Недвижимость

Частный маклер

Обновлено 24.12.2021

Вся Россия

2 458

1. Обязательно ли заключать договор с управляющей компанией на коммунальные услуги в нежилом помещении (включая вывоз мусора), находящееся в жилом доме, если это помещение стоит на продаже и никак не используется?

Или лучше заключать договора напрямую с организациями, занимающимися поставкой ресурсов (воды, газа, электричества)?

2. Тарифы одни и те же или напрямую будет дешевле?

3. Как установить счётчики на воду, если в АРШИН вносятся данные только по жилым квартирам ?!

Автор

Теги

Коммерческая Недвижимость

Частный маклер

управляющая компания

Могут подойти

20 070 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Бабушкинская

6 мин.

Печорская улица, 14, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

20 490 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 16

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 21, Москва

2 комментария

не риэлтор

23 декабря 2021, 18:35

1. есть такие постановления правительства рф № 354 и № 1498. согласно им, собственник нежилого помещения должен заключать договор напрямую с рсо (ресурсоснабжающими организациями). роль управляшки в этом случае заключается в передаче в рсо информации о метраже помещений и их собственниках. то, что помещение стоит на продаже, никакого значения не имеет. прямая аналогия с жилой недвижимостью: то, что у вас квартира выставлена на продажу, не освобождает вас от обязанности по уплате коммунальных платежей;
2. тарифы устанавливает рсо;
3. счетчики на воду устанавливает специализированная организация, как и в жилом помещении. но если в жилом помещении сама эта организация передает данные в аршин, а вы только относите доки в жилищник или другую управляшку, то в случае нежилого помещения вы должны самостоятельно передавать документы в рсо по воде

Даниил Пятецкий

23 декабря 2021, 17:23

Для заключения прямых договоров должно быть соответствующее решение собственников помещений в жилом доме. Если домом управляет УК, то заключаете договор с ней и все вопросы также решаете с ней.