Специалисты в чудеса на рынке не верят, если хотите сами в этом убедиться - дерзайте.

Ниже рынка на 20% - похоже на аукцион, уточните напрямую у агента.

>>> не хочу никого обидеть, но для себя я давно поставил флажок: если объект продается этим агентством...

не риэлтор, я до сих пор хорошо помню искривившееся лицо риэлтора, когда я ему показал подобное объявление (типа а не глянуть ли нам его?)... я сразу без слов всё понял...

Я же отвечал в этой теме, а сообщение исчезло. Модераторы или глюк сайта?
Напишу ещё раз: Ситуации с продажей квартир по цене, ниже рыночной, случаются, и это не всегда связано с тем, что с квартирой что-то не так. Также это не зависит от того, кто представляет квартиру на рынке. Это может быть крупное агентство, собственник, частный риэлтор... Каждая ситуация индивидуальна и требует рассмотрения. Вешая на квартиру ярлык просто потому, что она стоит дешевле, или продаётся агентством, которое все ругают, можно упустить хороший вариант. Нужно прорабатывать ситуацию.

Был у меня летом негативный опыт с АН на букву Б)
Клиентка самостоятельно искала и смотрела себе квартиру, в итоге нашла квартиру, которая была дешевле на 5-7% от рынка, я ещё и сторговала 5%.
Мне показалась эта ситуация странной, тк на мой взгляд квартира была ликвидной и они продали бы за те деньги, которые изначально выставлялась квартира.
Собственник девушка на основании договора дарения от матери, 8лет.
Документов не было, были только копии. Оригиналы типо потеряны. Продавец подал заявление в мфц на получение архивок.
На первый взгляд Ситуация рабочая. Ну бывает и правда теряют документы)
Клиент очень хотела эту квартиру, несмотря но мои опасения в потери времени, тк изначально было всё очень странно.
Мы внесли аванс. На авансе уже выяснила, что продавец обратился в АН на букву Б по срочному выкупу.
Смотря Документы, естественно у меня возник вопрос где мама.
Мать в это время отдыхала заграницей (выяснилось после аванса).
Из документов нам ничего не предоставили, «кормя завтраками». Хотя продавец вроде шла на контакт.
В итоге мы потеряли время в районе 2х недель.
Моё предположение, что мать ничего не знала и дочь хотела втихаря продать квартиру, пока та отдыхает. Не получилось.
АН на букву Б просто вернуло деньги, сказав, что продавец передумала продавать... Тоже бывает)

Добрый день. Если просмотр организовать получается, то посмотреть можно. Далее уже необходимо анализировать документы/ситуацию и делать соответствующие выводы. Редко, крайне редко действительно бывают "чудеса", но чаще всего конечно же что-то не так.
И поверьте опытным людям: известность и широкоизвестность для агенства недвижимости вообще ничего не значат. Цель - получение прибыли. Всё остальное не волнует. Хотя и тут есть исключение. Мой недавний практический пример с И, которое продавало заведомо проблемный объект... слова риэлтора: обычному покупателю пришедшему с улицы мы продадим без проблем, а вот если покупатель придет с риэлтором любого другого отделения И, нет!

Есть объекты,которые продаются ниже рынка,не все же по рынку продавать.Выясните все условия по документам,по продаже до просмотра,чтобы минимизировать возможно потраченное время.Вам могут и не сказать, выясните на просмотре тогда.

широко известное распространенное риэлторское агентство на букву "и" славится этим. лично я почти ни разу не видел, чтобы у них в открытой продаже были объекты без косяков. не хочу никого обидеть, но для себя я давно поставил флажок: если объект продается этим агентством, то там какая-то хрень. исключений практически не бывает. в чем именно дело - выяснится на просмотре. ну или при дальнейшем обсуждении. если поедете смотреть, на всякий случай возьмите с собой за компанию специалиста. или, если таковой у вас уже есть, пусть прозвонит и выяснит все до просмотра.
кстати говоря, агентство на букву "м" тоже этим славится, но в меньших масштабах.

Все, более или менее, станет понятно, если для начала посмотреть документы... Может быть подвох в самом договоре купли-продажи, где указано, что пользователь имеет право пожизненного проживания...

По телефону могли всего и не сказать,возможно есть какие то "подарки". Сходите,посмотрите,поговорите,и что то прояснится.