Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нюансы по продаже машиноместа
Юрий
27 мая 2012
Вся Россия
3 950
12
Уважаемые профи, сталкнулся с такой проблемой. Есть машиноместо в паркинге. Собственность более 3-х лет. Есть покупатель. По цене договорились. Вид собственности - доля в общей долевой собственности. Насколько я понял, продавать надо через дарение или получуть нотариальный отказ от всех дольщиков (типа как в комуналке). Второй вариант отпадает, так как взять отказ у 300 человек не реально. А первый - не подходит покупателю (боится). Что делать-то?
Авторы
12
Юрий
Могут подойти
12 комментариев
Серебряный берег
29 мая 2012, 12:43
Это существующая, стандартная практика.В Договоре дарения у Вас будет указан номер машино-места.Риэлтор прав!
0
0
109/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
29 мая 2012, 10:08
делайте что советует ваш риелтор
0
0
32/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
28 мая 2012, 11:31
Поскольку у Вас разночтения в Договоре инвестирования и Свид. о гос. рег, нужно понять причину, может это тех.ошибка рег.палаты. Закажите выписку из ЕГРП о правах на машино-место и все станет ясно, если будет указан собственник и номер машино-места. Для продажи Вам не нужен отказ от других дольщиков, можно составлять дкп. Только разберитесь с зарегистрированным правом сначала через егрп.
2
0
390/50 000
0/50 000
Для Игоря тонкий восточный юмор,у вас кровь не с востока течёт?)))
0
0
67/50 000
0/50 000
АэНБИ
27 мая 2012, 10:02
Гаража боятся - машину на улице оставлять. Предложите покупателю самому все оформить)))) (шутка).
Наймите риелтора или юриста -вам все оформят.
1
2
149/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
27 мая 2012, 13:14
Риелтор и сказал, что надо делать дарственную.
0
0
46/50 000
Частный маклер
27 мая 2012, 07:31
Добрый день!
Думаю, доля (машиноместо) выделена в натуре, если у вас конкретное место в паркинге, тогда никого уведомлять не надо... .
0
0
145/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 мая 2012, 07:51
Юрий, посмотрите здесь обсуждался подобный вопрос http://realty.dmir.ru/spb-lo/forum/148410/ Успеха!
0
0
100/50 000
Юрий
Автор
27 мая 2012, 13:15
В договоре инвестирования место указано, а в свидетельстве нет.
0
0
63/50 000
Частный маклер
27 мая 2012, 20:31
Значит следует привести документы в соответствие, т.е. получить свидетельство с указанием места
0
0
95/50 000
Юрий
Автор
28 мая 2012, 00:19
Кроме самого ММ там есть ещё места общего пользования. Не совсем понятно, что будет указано в свидетельстве.
0
0
108/50 000
Регион
27 мая 2012, 01:08
Доброй ночи! При продаже доли в праве, регпалата сама делает запросы всем совладельцам, при не явке в указанные сроки регистрируется право собственности.
0
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости