На что именно опека дала разрешение? Какие условия в этом разрешении прописаны?
Мало ли какую собственность еще имеют родители. К сделке по продаже доли ребенка это никакого отношения не имеет.

спасибо за развернутый ответ, вы правы продавец предоставил заявление и договор передачи, и там только одни и теже лица, никаких упоминаний об отказниках нет.Про архивную справку о прописанных всё понятно, но как её получить не являясь собственником это вопрос интересный.

Добрый день.
Опасаться Вам конечно не стоит, но вот проверить факт наличия лиц, которые могли бы участвовать в приватизации, но по каким-либо причинам в ней не участвовали конечно необходимо. Эти лица могли быть сняты с рег.учета до момента приватизации как в добровольном порядке так и по другим основаниям (например, судебное решение).
Заявление на приватизацию Вам особо не поможет, почти наверняка оно будет идентично ситуации оформленной собственности. Нужно смотреть правдивый и полученный по независимым от продавца каналам архив регистрации по данному адресу. Это будет исчерпывающе по вопросу ущемления прав и законных интересов всех, кто мог участвовать в приватизации. По всем остальным вопросам надо полагать, что весь разумный и доступный комплекс мер Вы организовали и провели. Банкротство, долги, суды, исполнительные производства, личность продавца, сделкоспособность, подлинность документов, коммуналка и прочее.

дело в том что эти же лица имеют в собственности другую квартиру которая больше по площади в 2 раза, там они и прописаны. Опека разрешения уже дала.

Можно посмотреть архивную справку о регистрации (в разных регионах она называется по-разному).
Но в Вашей ситуации сложность может быть в другом. Опека обычно разрешает продажу только с одновременной покупкой другой квартиры, где будет доля несовершеннолетнего. Значит, у вас будет не просто отдельная сделка, а цепочка. И надо ее грамотно организовать, внимательно прописать сроки передачи квартир и условия доступа к деньгам.

на сколько я понимаю для проверки достаточно просто посмотреть заявление на приватизацию и договор, в первом должно быть указано список людей которые имеют право на приватизацию и кто из них отказывается, а в договоре уже перечислены только те лица на которые приватизируют квартиру?