Поиск по журналу

Москва и МО

Нюансы приобретения недвижимости полученной военными от государства.

Таня Крестобинцева

10 марта 2020

Вся Россия

653

Квартира 2019 года постройки. Продавец - военный, получивший эту квартиру от государства.

Из документов предоставил выписку из ЕГРН. То есть вроде как ни свидетельства о гос.регистрации права, ни кадастрового и технического паспортов запрашивать нет смысла, так как их сейчас не выдают, теперь все эти документы заменяет выписка из ЕГРН - так ли это?

В графе "Правообладатель" - указан наш продавец, он один собственник.

В графе "Документы-основания" - указана "Выписка из Протокола заседания жилищной комиссии Управления Росгвардии по ....обл. о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности в собственность бесплатно..." - ВОПРОС: значит ли это, что квартира УЖЕ его собственность и он может ее на законных основаниях продать? Не нужно ли ее еще как то дополнительно приватизировать и т.д. Какие есть нюансы именно по военной недвижимости?

Какие документы кроме выписки из ЕГРН должен предоставить нам наш потенциальный продавец, чтобы мы были уверены что все в порядке и мы можем спокойно выходить на сделку с ним?

Авторы

Теги

Таня Крестобинцева

покупка жилья

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

4 комментария

Александр Воронич

10 марта 2020, 22:08

Лучший совет

Здравствуйте. На форуме есть несколько специалистов из Питера с очень высоким уровнем подготовки. Обратитесь к кому-то из них. С Ваши уровнем знаний категорически нельзя проводить сделку самостоятельно.

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

11 марта 2020, 09:42

И не забудьте попросить скидку. Как минимум -20-25% от аналогов. Это компенсирует затраты на риелтора и юриста-жилищника для участия в судах, на которых будут рассматривать последствия отмены незаконного решения жилищной комиссии вследствие злоупотребления должностным... Это ж космонавты. У них репутация

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 марта 2020, 09:24

"В графе "Документы-основания" - указана "Выписка из Протокола заседания жилищной комиссии" - в идеале, конечно, было бы попросить у продавца копию этого протокола (у него должна быть), списать реквизиты и списаться с соответствующим управлением росгвардии, чтобы подтвердить подлинность. заодно там же сможете и детали передачи жилья уточнить. если, конечно, контора будет настроена разговаривать. переписка с госструктурой может занимать до полугода запросто, несмотря на нормативы по ответам на обращения граждан;
"Какие документы кроме выписки из ЕГРН должен предоставить нам наш потенциальный продавец" - все, какие возможно. выписку из ежд (если у вас не москва, то форму-9 плюс справки об отсутствии задолженностей), справки из нд и пнд, согласие супруга. документы из бти, чтобы убедиться что не было перепланировок (если дом не типовой). много чего можно запросить, совершенству нет предела )) присоединюсь к совету нанять на сделку специалиста. только нормального, а не ишака.

991/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Опасова

Столичный Проспект

11 марта 2020, 02:38

В такой ситуации, обратитесь в любое понравившееся вам агентство недвижимости С.Петербурга для сопровождения вашей сделки. Это не такие большие деньги, поверьте. Но уж точно вас спасут от их потери... Честно иногда, не как агента, а как человека, волнует, что человек готов рисковать 2-3 млн рублей, но при этом пожалеть 20-30000 за сопровождение???

349/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях