Поиск по журналу

Вся Россия

Номинальный владелец

Алевтина

25 октября 2018

Вся Россия

6 318

Существует ли понятие номинальный владелец для объекта недвижимости? Может ли лицо, по поручению другого лица, приобрести в его интересах объект недвижимости? И каким договором это оформляется?

Авторы

Алевтина

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 октября 2018, 16:51

Лучший совет

Может приобрести без участия этого лица, но это лицо все равно будет правообладателем, право собственности будет зарегистрировано на лицо, которое даёт поручение. Если Вас действительно интересует "номинальность собственника", то здесь нужны нестандартные формы оформления собственности. Например, через юр.лицо. Что конкретно Вы хотите, распишите, может тогда комментарии будут более полезными.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 октября 2018, 16:46

О боже, какие еще "черные рейдеры"?! Бывает, не спорю, но это единичные случаи. Информация из ЕГРН общедоступна, если хотите ее "спрятать", то только через офшор.
Дополнительно по заявлению собственника можно наложить запрет на любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия правообладателя + постоянный мониторинг своего права собственности.

367/50 000

Олег Белейчик

Частный маклер

30 октября 2018, 22:28

Можно.
Контакты в профиле

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15658562

30 октября 2018, 16:36

Как Вы себе это представляете? Договор купли-продажи будет подписывать продавец, он увидит данные будущего собственника, даже если покупать будет другой человек по доверенности. При регистрации тоже анонимность не удастся соблюсти.

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 16:14

Спасибо за ответ. У меня несколько иная задача. Меня интересует, можно ли оформить собственность так, чтобы никто не знал, кто ее владелец, в чью пользу приобретается объект недвижимости. Т.е. механизмы сохранения анонимности и защиты информации о владельце.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Белейчик

Частный маклер

26 октября 2018, 00:15

Алевтина,
если отвечать "в лоб" на Ваш вопрос,
то для приобретения недвижимости,
к примеру на Ваше имя другим лицом,
нужно выдать соответствующую нотариальную
доверенность на право покупки недвижимости
в вашу пользу.
Покупка недвижимости оформляется договором
купли-продажи. Подписывает его ваше доверенное лицо.
В договоре будут прописаны Ваши паспортные данные и
продавец будет четко понимать кто покупатель.
Если у Вас какие-то другие цели, пожалуйста уточните запрос.
Благодарю

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

25 октября 2018, 17:25

Что Вы вкладываете в понятие "номинальный владелец"? И в чем суть и цель Вашего вопроса? А вообще, один человек может купить недвижимость на имя другого по доверенности или по договору в пользу третьего лица.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 16:10

Меня интересует, есть ли в законодательных актах такое понятие как "номинальный владелец"? Или такие формы оформления недвижимости, чтобы истинный собственник оставался анонимным.

179/50 000

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

30 октября 2018, 19:02

Нет, анонимным собственник быть не может.

41/50 000

Алевтина

Автор

30 октября 2018, 20:25

Считаю это существенным упущением. Информация из ЕГРН общедоступна, и это создает проблемы. Не защищены персональные данные в части информации о владельцах недвижимости. Т.е. Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152 не полностью работает.

260/50 000