Поиск по журналу

Вся Россия

Нот. или ППФ

Александр Ковалев

АВК

12 ноября 2018

Вся Россия

5 337

Коллеги, доброго вам утра, и хорошего начала солнечной и морозной рабочей недели! )

Какая сейчас практика по продаже доли в ЗУ вместе с отдельным боксом в ГСК, они ведь считаются неразрывными и по этому ППФ? И что с оповещением сособов, тоже ведь глупость получается!?

Авторы

Александр Ковалев

АВК

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Войковская

11 мин.

Старопетровский проезд, 12, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 ноября 2018, 17:23

Лучший совет

Поскольку речь идет о доли в общем праве на участок, а бок как приложение, то нотариат.
Оповещение собов для таких случаев возможно через сайт Росреестра (есть соответствующая услуга).

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

6 декабря 2018, 02:02

Александр, а что если непосредственно спросить у друзей-регистраторов. Неужто не обзавелись такими? Если нет, то поищите среди коллег в Ярославле. В спорных вопросах решать будет регистратор, которому непосредственно и следует сдавать пакет. Кажется, я - капитан очевидность.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ковалев

Автор

АВК

13 ноября 2018, 09:15

Спасибо за совет.
Но бесплатно ЗУ можно приватизировать только один раз, я изначально не советовал моему покупателю тратить это право на грошовый участок. Тем более, сначала были сомнения, что удастся его получить без проблем.

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана Спиридонова

Частный маклер

13 ноября 2018, 07:26

Может разделить сделки? Гараж и землю. Поскольку земля сейчас не в собственности, к покупателю гаража переходит право пользования долей участка по п. 2 ст. 271 ГК РФ. Это можно сделать в ППФ. А потом уже оформите землю и продадите через нотариат.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ковалев

Автор

АВК

12 ноября 2018, 20:22

Даниил, спасибо!
Как раз интересен именно бокс и право на него в настоящее время оформлено.
А вот долю участка 118/10000 сейчас как раз помогаю приватизировать продавцу, уже полученно постановление. Но сопровождаю покупателя.
Вообщем главный здесь гараж! Хотя мне кажется неправильно ставить на первую позицию что-либо из этого комплекса.
Пока рассчитываю на ППФ. Но терзают сомнения. И меня и нотариусов (счет 5:3 в пользу ППФ).
Но сделка скоро. Отчитаюсь по итогам.

492/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ковалев

Автор

АВК

12 ноября 2018, 16:21

Коллеги, не молчите пожалуйста.
В Ярославле мнения нотариусов по этому вопросу разошлись!

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях