Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нотариальный договор
ID: 15255538
22 марта 2020
Вся Россия
5 782
7

Здравствуйте.

Покупаю квартиру по ипотеке через Газпромбанк. Так получилось, что один из собственников не может присутствовать на сделке, и сделка будет оформляться по доверенности.

Газпром банк в этом случае требует нотариальное заверение сделки. Обычная ли это практика для банков? Как вы считаете, кто должен оплатить услуги нотариуса в этом случае?

Автор
Теги
7
ID: 15255538
нотариус
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
7 комментариев
Татьяна Скулкина
22 марта 2020, 20:08
Лучший совет
Банк даёт кредитные средства, а значит и условия может диктовать. Соответственно, расходы на нотариуса ложаться на покупателя. Но можно поговорить с продавцом, так как он тоже заинтересован в сделке, и, разделить расходы пополам.
10
0
232/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
23 марта 2020, 16:01
Газпром Подольск. Оформляли по доверенности. Проблем не было. Сын продавал за бабушку.
Как я правильно понял, одобрение на ипотеку обьекта - доверенности не было.
Она появилась после, непосредственно перед сделкой ? Тогда - Продавец.
1
0
244/50 000
0/50 000
елена смирнова
23 марта 2020, 14:01
В данном случае это должны быть расходы продавца, т.к. доверка. И надо сказать спасибо покупателю, что вообще рискует покупать по доверенности.
2
0
143/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
22 марта 2020, 22:29
Обе стороны заинтересованы в сделке, вот и делите расходы пополам.
4
0
66/50 000
0/50 000
ID: 15255538
Автор
22 марта 2020, 20:11
Ясно. Спасибо.
0
0
14/50 000
0/50 000
Павел Грозов
22 марта 2020, 19:39
Здравствуйте!
Обычно услуги нотариуса оплачиваются инициатором подобного проведения сделки. Если вторая сторона щедра и не возражает, то, по договорённости, пополам. Но с банком, боюсь, поспорить будет сложно.
9
0
214/50 000
0/50 000
ID: 15255538
Автор
22 марта 2020, 20:09
А кого в этом случае логичнее считать инициатором? Того кто вышел на сделку с доверенностью или того чей банк выдвинул такие условия?
0
0
133/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы