Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нотариальный отказ
Частный маклер
12 апреля 2019
Вся Россия
5 278
13

Коллеги приветствую Вас.

Ситуация: имеем отказника по приватизации на момент продажи, готов снятся с регистрационного учета добровольно.


Нотариус требует также от отказника нотариального заявления об отказе от права пользования, мотивируя это тем, что он, снявшись с регучета и получив новую регистрацию по адресу приобретаемой квартиры, в любой момент восстановить свою регистрацию по адресу квартиры, в которой он отказник. Прав ли нотариус?

Просто не хотелось бы лишних расходов в виде таких заявлений.

Спасибо за ответы.

Авторы
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
Частный маклер
12 апреля 2019, 18:52
Лучший совет
Добровольное снятие с рег.учета само по себе является этим самым отказом от права пользования.
Другое дело что неплохо было бы что бы отказник в идеале имел какую-то другую собственность или хотя бы зарегистрировался в другой адрес.
7
0
238/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 22:11
Вот и мне также три других нотариуса объяснили, но на сделку четвертый выставил данное условие.
0
0
95/50 000
13 апреля 2019, 16:22
Есть такое понятие - нотариальное одобрение отказа. Как оно выглядит, не видела на практике. Михаил, уточните, то ли это, что предлагает нотариус или нет. Нас в одной крупной компании юрист учила делать это одобрение отказа в обязательном порядке. Видимо, на основании судебных прецедентов. Да, на первый взгляд кажется масло масляное, но только на первый. Пусть покупатель оплачивает, логично?
3
0
394/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
13 апреля 2019, 01:43
Михаил,добрый вечер! Нотариус прав. Если он не пропишется по новому адресу, может восстановиться по старому (по суду, разумеется). А кто будет отслеживать прописался он или нет. уж точно не нотариус. поэтому подстраховывается заявлением.
3
0
238/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 20:28
Выписаться мало, надо по факту прописаться в другом месте. Или действительно нотариально отказ. Просто если человек просто выпишется( без прописки по другому адресу), то ничто не мешает ему опять прописаться в бывшую квартиру.Вот тут риск, я считаю. Иногда нотариус царек в своем государстве и понимая, что без него сделки не будет- диктует условия и ничего не остается, как согласиться, понимая всю абсурдность такого документа. У меня в начале месяца была сделка, где нотариус обязала сделать нотариальное заявление продавца доли, что она не состоит в браке на момент продажи ( бывшая жена продавала долю бывшему мужу),
3
0
624/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 22:13
Спасибо.
0
0
8/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 19:18
Михаил, добрый день, снятие с рег. учета-это еще не отказ от права пользования, нотариус прав, сделайте заявление, Вам будет спокойнее. Удачи
3
0
141/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 22:13
спасибо
0
0
7/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 18:58
Михаил, приветствую! Если одновременно приобретается доля в праве на имя отказника в альтернативной квартире, не вижу смысла в таком заявлении. А вот если бы сделки были разнесены по времени и он "зависал" в промежуточном состоянии - уже не в проданной, но еще не в приобретенной, тогда да, риски реальны...Работая от покупателя, конечно, я бы тоже перестраховался и сделал такое заявление.
5
0
390/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 22:13
Я от Продавца и у нас не покупается на отказника доля. Приобретается на его несовершеннолетнюю дочь и он автоматически будет с ребенком прописан в новой квартире, иначе никак.
0
0
175/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 18:41
В таких случаях, сопровождая покупателя, я тоже люблю обложиться всеми возможными заявлениями. Если у Вас обязательная нотариальная форма сделки, то придется. Но мне кажется, так всем даже спокойнее будет.
5
0
205/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 18:44
Обязательная, да мы не против дать такое, просто расходов и так хватает.
0
0
72/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 18:29
Слово "может" пропустил после слов "в любой момент". Сделка альтернативная.
1
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости