Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нотариальный отказ
ИП Морозан М. С.
12 апреля 2019
Вся Россия
5 068
13

Коллеги приветствую Вас.

Ситуация: имеем отказника по приватизации на момент продажи, готов снятся с регистрационного учета добровольно.


Нотариус требует также от отказника нотариального заявления об отказе от права пользования, мотивируя это тем, что он, снявшись с регучета и получив новую регистрацию по адресу приобретаемой квартиры, в любой момент восстановить свою регистрацию по адресу квартиры, в которой он отказник. Прав ли нотариус?

Просто не хотелось бы лишних расходов в виде таких заявлений.

Спасибо за ответы.

Авторы
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
Частный маклер
12 апреля 2019, 18:52
Лучший совет
Добровольное снятие с рег.учета само по себе является этим самым отказом от права пользования.
Другое дело что неплохо было бы что бы отказник в идеале имел какую-то другую собственность или хотя бы зарегистрировался в другой адрес.
7
0
238/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
12 апреля 2019, 22:11
Вот и мне также три других нотариуса объяснили, но на сделку четвертый выставил данное условие.
0
0
95/50 000
13 апреля 2019, 16:22
Есть такое понятие - нотариальное одобрение отказа. Как оно выглядит, не видела на практике. Михаил, уточните, то ли это, что предлагает нотариус или нет. Нас в одной крупной компании юрист учила делать это одобрение отказа в обязательном порядке. Видимо, на основании судебных прецедентов. Да, на первый взгляд кажется масло масляное, но только на первый. Пусть покупатель оплачивает, логично?
3
0
394/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
13 апреля 2019, 01:43
Михаил,добрый вечер! Нотариус прав. Если он не пропишется по новому адресу, может восстановиться по старому (по суду, разумеется). А кто будет отслеживать прописался он или нет. уж точно не нотариус. поэтому подстраховывается заявлением.
3
0
238/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 20:28
Выписаться мало, надо по факту прописаться в другом месте. Или действительно нотариально отказ. Просто если человек просто выпишется( без прописки по другому адресу), то ничто не мешает ему опять прописаться в бывшую квартиру.Вот тут риск, я считаю. Иногда нотариус царек в своем государстве и понимая, что без него сделки не будет- диктует условия и ничего не остается, как согласиться, понимая всю абсурдность такого документа. У меня в начале месяца была сделка, где нотариус обязала сделать нотариальное заявление продавца доли, что она не состоит в браке на момент продажи ( бывшая жена продавала долю бывшему мужу),
3
0
624/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
12 апреля 2019, 22:13
Спасибо.
0
0
8/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 19:18
Михаил, добрый день, снятие с рег. учета-это еще не отказ от права пользования, нотариус прав, сделайте заявление, Вам будет спокойнее. Удачи
3
0
141/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
12 апреля 2019, 22:13
спасибо
0
0
7/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 18:58
Михаил, приветствую! Если одновременно приобретается доля в праве на имя отказника в альтернативной квартире, не вижу смысла в таком заявлении. А вот если бы сделки были разнесены по времени и он "зависал" в промежуточном состоянии - уже не в проданной, но еще не в приобретенной, тогда да, риски реальны...Работая от покупателя, конечно, я бы тоже перестраховался и сделал такое заявление.
5
0
390/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
12 апреля 2019, 22:13
Я от Продавца и у нас не покупается на отказника доля. Приобретается на его несовершеннолетнюю дочь и он автоматически будет с ребенком прописан в новой квартире, иначе никак.
0
0
175/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 18:41
В таких случаях, сопровождая покупателя, я тоже люблю обложиться всеми возможными заявлениями. Если у Вас обязательная нотариальная форма сделки, то придется. Но мне кажется, так всем даже спокойнее будет.
5
0
205/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
12 апреля 2019, 18:44
Обязательная, да мы не против дать такое, просто расходов и так хватает.
0
0
72/50 000
ИП Морозан М. С.
12 апреля 2019, 18:29
Слово "может" пропустил после слов "в любой момент". Сделка альтернативная.
1
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости