я Вам посоветую обратиться к риэлтору и провести сделку ГРАМОТНО, думаю, что в Вашей сделке могут вылезти непредвиденные обстоятельства, которые могут сделку сделать не законной!

Всем Спасибо)))

Обязательно наймите риэлтера по проверенной рекомендации - мы же сами себе зубки не выдергиваем - к стоматологу идем... В недвижимости тоже - один раз "отрезать" надо - без специалиста - по минному полю...

Александр, просто нужно находить именно СПЕЦИАЛИСТА, для этого просто читайте другие форумы и смотрите кто из людей дает наиболее объективные, полные и аргументированные ответы (под аргументами подразумеваются ссылки на определенные законы или статьи), и изи этих специалистов выбирайте. никогда не ведитесь на выставленный номер телефона и сообщения из серии "я лучший агент питера обращайтесь ко мне, мой номер 5635731387". хороший агент как и врач - в черной рекламе не нуждается - его видно по высказываниям. в дальнейшем после общения с агеном можете все его ответы сверить с кодексами, а именно Гражданский кодекс, жилищный и КоАП, по большей части только этими тремя документами руководствуется грамотный агент. также бойтесь агентов которые говорят "ну обычно мы делаем так". в нашей работе нет слова "обычно". есть слово "законно" и "незаконно".

С УВажением.

Карл Маркс и Фридрих Энгельс - братья? Нет, это совершенно разные 4 человека. Почему-то вспомнился совдеповский анекдот..:))

Люди добрые,каждый вопрос это отдельный случай,никаких "мух с котлетами "я не мешал.я задал Вам 4 вопроса,которые друг к другу не имеют отношения.Надо в сл.раз отдельно просто задавать.Спасибо Вам за ответы,удачи Всем)))

Александр,в Вашем вопросе нет конкретики про историю квартиры:на каком основании у продавца возникло право,какие движения были до этого.Если собственник сам продает недвижимость,при чем тут его наследники?

Коллеги, да это две разных квартиры и два вопроса в одном. Отвечаю на второй вопрос: узнать на стопроцентную информацию по наследникам можно только у бога. А срок исковой давности - это штука растяжимая. Он три года, но начало его течения по решению суда может быть отодвинуто и считаться не с момента нарушения прав истца, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что его права нарушены.

По первому вопросу о документах даже не хочу рассуждать - не видела их, да и нет смысла рассуждать, т.к. расчет с продавцом производить до регистрации НЕЛЬЗЯ, если только это не мама ваша родная.

То что вы видели выписку из ЕГРП - это конечно хорошо и здорово, вот только по одному этому документу не возможно сделать вывод, о том все ли в порядке с покупаемой квартирой !!!

АЛександр, честно говоря, я мало что понял из всех ваших постов, как говорится "смешали мух с котлетами". Но одно дельное замечание все же есть: по закону, срок исковой давности составляет три года (если не поменяли). Т.е. если в течение ближайших трех лет объявится еще кто-либо и заявит свое право на наследство, докажет это в суде - то вам придется смириться с существованием еще одного сособственника.
А насчет услуг профессионала - коллеги абсолютно правы. Вот представьте, вы пишите на медецинский форум: у меня кашель, болит горло и сыпь по телу, поставьте диагноз. что вам ответят врачи? - по фотографии не лечим, вот так и мы. чтобы понять как лучше быть в вашей ситуации нужно смотреть документы и выяснять что вы хотите сделать.
а то первый пост о том, что какая-то квартира продается и продавец не может ждать месяц, потом пост о том, что "этот человек будет там жить всегда", честно говоря очень тяжело уловить логику постановки вопроса и что именно вы хоите от риелторов услышать.